Довгобуди й занедбані пустки в Україні віддадуть під соцжитло для переселенців: пілот стартує у трьох областях
Приміщення відремонтують і забезпечать усім необхідним
В Україні запускають пілотний проєкт, у межах якого занедбані або невикористані будівлі переобладнають під соціальні квартири для внутрішньо переміщених осіб та інших вразливих категорій населення. Першими до програми долучаться Київська, Івано-Франківська та Полтавська області, пише УНІАН.
Ініціативу реалізовує Міністерство розвитку громад і територій спільно з міжнародною гуманітарною організацією Habitat for Humanity.
У чому суть проєкту
Йдеться не про нове будівництво, а про адаптацію вже наявних порожніх споруд — адмінбудівель, гуртожитків, колишніх соціальних чи комунальних об’єктів, які можна відносно швидко пристосувати для проживання.
Мета проєкту:
-
забезпечити житлом ВПО та людей, які потребують соціальної підтримки
-
напрацювати практичну модель створення доступного житла
-
підготувати інструменти для подальшого масштабування програми по всій країні
Фактично це тестування механізму, який у майбутньому може стати частиною державної системи соціального житла.
Як відбуватиметься реалізація
Проєкт розбитий на кілька етапів:
1. Відбір будівель
У лютому-березні фахівці проведуть виїзні обстеження 60–70 об’єктів у трьох пілотних регіонах. Паралельно створять цифрову базу даних із координатами та технічними характеристиками споруд — вона буде інтегрована в інформаційно-аналітичну систему житла для ВПО.
2. Підготовка інвестпроєктів
У квітні-травні для 10–15 відібраних будівель розроблять детальні інвестиційні пропозиції: що саме потрібно перебудувати, скільки це коштуватиме і як швидко об’єкти можна ввести в експлуатацію. Також сформують типовий набір технічних і управлінських рішень для подібних проєктів у майбутньому.
За словами представників міністерства, ці пілоти мають допомогти відпрацювати фінансові, юридичні та управлінські моделі, перш ніж запускати програму в національному масштабі. На основі отриманого досвіду готують і окремий законопроєкт про соціальне житло.
Де приміщення під соцжитло знаходили в Європі
Підхід із переобладнанням порожніх будівель давно використовують у країнах ЄС, де також існує дефіцит доступного житла.
-
Німеччина активно трансформує колишні офіси, казарми та гуртожитки у муніципальні квартири для соціальної оренди.
-
Італія та Іспанія залучають покинуті громадські будівлі в малих містах, щоб забезпечити житлом вразливі родини та оживити занедбані райони.
-
У низці міст Франції муніципалітети викуповують або орендують порожню нерухомість і передають її під соціальне житло через партнерство з неурядовими організаціями.
Саме така модель — швидке використання наявного фонду замість довгого нового будівництва — вважається однією з найефективніших у кризових умовах.
Як це пов’язано з житловою реформою
Проєкт спирається на законодавчі зміни у сфері житлової політики. В Україні вже ухвалено новий рамковий закон, який передбачає розвиток:
-
соціальної оренди
-
оренди житла з правом викупу
Пілот із переобладнанням порожніх будівель має стати практичним кроком до створення системи соціального житла, якої в країні фактично не існувало в сучасному форматі.
Для тисяч переселенців проблема полягає не лише у вартості оренди, а й у дефіциті житла як такого. Використання порожніх будівель дозволяє:
-
швидше створити житловий фонд
-
зменшити витрати порівняно з новобудовами
-
дати друге життя занедбаним об’єктам
Якщо пілот покаже результат, така практика може стати постійним інструментом забезпечення житлом людей, які через війну або складні життєві обставини не можуть самостійно розв'язувати квартирне питання.
Радіо Трек: НОВИНИ
