Непопулярне житло: Що стає зайвим на ринку нерухомості
Перелік
У 2025 році деякі види житла поступово втрачають актуальність. Причинами цього є зміни в потребах українців, зростання комунальних витрат, нові безпекові реалії та більший попит на енергоефективність.
Поза трендами опинилося таке житло:
Старі панельні будинки радянської забудови
Так звані «хрущовки» та «чешки», зведені у 1960–1980-х роках, стрімко втрачають популярність. За даними аналітиків ЛУН, у великих містах попит на таке житло знизився на 15–20% порівняно з новобудовами. Основні причини — застаріла інфраструктура, погана теплоізоляція, відсутність ліфтів, укриттів і загалом низький рівень комфорту.
Квартири на верхніх поверхах без належного укриття
З міркувань безпеки українці дедалі рідше обирають квартири на 9 поверсі й вище, особливо у будинках без надійних бомбосховищ. У Києві, Харкові, Запоріжжі попит на таке житло скоротився орієнтовно на 25%. Люди найчастіше віддають перевагу нижнім поверхам з швидким доступом до укриттів.
Занадто великі будинки
Просторі приватні оселі площею понад 500 квадратних метрів більше не вважаються перевагою. Причини очевидні — високі податки, великі рахунки за обігрів і утримання. Власники таких будинків уже зараз сплачують щонайменше 25 тисяч гривень на рік лише у вигляді податку. На тлі інфляції та зростання тарифів покупці дедалі частіше обирають компактніші варіанти — сучасні будинки на 100–200 «квадратів», обладнані енергоефективними системами.
Житло без автономного забезпечення
Періодичні перебої з електропостачанням змусили багатьох переглянути свої пріоритети. Квартири без автономного опалення, генераторів або хоча б газової плити значно втратили у привабливості.
Нерухомість від маловідомих забудовників
Після 2022 року довіра до первинного ринку знизилася, особливо до об'єктів на етапі котловану або без гарантій завершення. Українці дедалі обережніше ставляться до забудовників, які не мають перевіреної репутації.
Джерело: 24 Нерухомість
Радіо Трек: НОВИНИ
