Запасна квартира на «чорний день»: як війна змінила ставлення українців до житла
Війна кардинально змінила пріоритети українців у питанні житла. Все більше людей набувають квартири не для життя або інвестицій, а як гарантію безпеки — своєрідну «страховку» для родини у випадку загострення бойових дій.
Про нову тенденцію на ринку нерухомості повідомила президентка Асоціації фахівців з нерухомості України Олена Гайдамаха.
Хто і чому купує «резервні» квартири
На українському ринку з’явився новий тип покупця — люди, які набувають житло у більш безпечних регіонах, не маючи наміру жити там постійно.
«Маємо справу з покупцями з прифронтових міст, які набувають квартири в Івано-Франківську, Тернополі чи Львові — зачиняють їх і повертаються додому. Це — житло “про всяк випадок”, якщо ситуація стане критичною», — пояснює Гайдамаха.
Вона також наводить приклад покупця із Запоріжжя, який шукав квартиру в Києві, розглядаючи столицю як тимчасовий прихисток, якщо в рідному місті жити стане неможливо.
Новий тиск на ринок
Цей тип попиту формує додаткове навантаження на ринок житла в тилових регіонах. Примітно, що придбане житло часто не використовується й не здається в оренду — воно виконує роль «тихої гавані» на випадок загострення безпекової ситуації.
Зазвичай це покупці із середнім або вище середнього достатку, які готові вкласти значні кошти у квартиру, що роками може стояти порожньою.
Для більшості європейців — це майже неможливо
Така модель поведінки — явище, майже немислиме для більшості мешканців Європи. У багатьох країнах, таких як Німеччина, Швеція чи Франція, більшість населення взагалі не володіє власною нерухомістю, не кажучи вже про кілька об’єктів у різних містах. У цих країнах переважає довгострокова оренда, а не купівля, а високі податки, ціни на житло та жорсткі фінансові вимоги банків роблять придбання навіть однієї квартири непростою задачею.
В Україні ж, через воєнні загрози, ідея мати «запасну квартиру» в тилу стала частиною стратегії виживання.
Житло як елемент особистої безпеки
Новий тренд вказує на глибокі зміни у свідомості українців: житло перестало бути виключно місцем для життя або інвестування. Воно стало частиною індивідуальної системи безпеки, продуманим планом Б на випадок чергової загрози.
Цей попит — не про комфорт, не про моду і навіть не про прибуток. Це — про контроль над невизначеністю, яка стала новою нормою життя.
У той час, як більшість європейців роками винаймає житло й не мріє про дві квартири, українці адаптуються до реалій війни, купуючи нерухомість у безпечніших регіонах як власний щит. І це говорить не тільки про економічні, а й про психологічні зрушення в нашому суспільстві.
Джерело: Minfin.com
Радіо Трек: НОВИНИ
