Якщо продали гараж і будинок: з чого і скільки податків треба сплатити
Роз’яснення податкової служби
Рівнянин звернувся до управління податкової служби за роз’ясненнями.
У 2020 році громадянин продав гараж. Через деякий час продав ще будинок. Як оподатковуються такі операції?
Дохід, отриманий від продажу (обміну) будь-якої нерухомості не частіше одного разу протягом звітного податкового року, і за умови перебування цього майна у власності понад три роки – не оподатковується.
Оподаткування операцій з продажу об’єктів нерухомого майна регламентується ст. 172 розд. IV Податкового кодексу України, - роз’яснила начальниця управління податків і зборів з фізичних осіб обласного управління податкової служби Людмила Кончук.
ВАЖЛИВО!
Умова щодо неоподаткування продажу майна, що перебуває у власності понад три роки, не розповсюджується на майно, отримане у спадщину.
Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об’єктів нерухомості, підлягає оподаткуванню за ставкою 5% (це стосується гаража).
Отже, оподаткування доходу від продажу житлового будинку здійснюється за нормами п. 172.1 ст. 172 ПКУ незалежно від того, що протягом звітного року продали й гараж.
Тобто, при продажу громадянином протягом звітного податкового року гаража та одного житлового будинку дохід, отриманий від продажу гаража, оподатковується за ставкою 5 %.
А оподаткування доходу, отриманого від продажу житлового будинку, залежить від терміну перебування такого майна у власності.
Якщо понад три роки – дохід від продажу будинку не оподатковується.
Якщо менше трьох років – з суми, отриманої від продажу, необхідно сплатити 5% ПДФО.
Крім того доходи, з яких сплачується ПДФО, ще оподатковуються військовим збором (ставка 1,5%).
Радіо Трек: НОВИНИ
