Як змінився попит на нерухомість під час війни
Ракетні атаки, відключення електрики впливають на ситуацію на ринку
Яку нерухомість найохочіше орендують
Найбільшим попитом на ринку оренди нерухомості нині користуються:
- будівлі з генераторами чи стабільним електропостачанням. Це ті, які мають 1-3-поверхи. Якщо це житло (як правило, елітне), то воно складається лише з 1 квартири. Такі будівлі компанії прагнуть орендувати під бізнес. Вартість оренди -2-3 тис. дол. на місяць.
- на старі будівлі, зокрема, на «хрущовки». Причини цього:
- висота не більше ніж 5 поверхів. Будівлі з ліфтами, які не працюють через відключення світла, орендувати не хочуть.
- наявність води й опалення: на відміну від багатоповерхівок, для подачі води у них не треба додаткові насоси, і для тепла не треба електрика.
- наявність газу для готування їжі.
Вартість місячної оренди таких квартир - 10-12 тис. грн на місяць у центрі Києва і на Подолі, а в районах, близьких до центру, - 7-8 тис. грн. Приблизно такі ж ціни і в інших регіонах України.
Така квартира має бути з якісним ремонтом і хорошими меблями.
Яку нерухомість купують
Найбільший попит на
- відремонтовані квартири у новобудовах, які введені в експлуатацію. Житло без ремонту нині не популярне. Адже основні покупці – переселенці і вони хочуть у помешкання відразу вселитися. Вартість квартир – на третину нижча за довоєнні ціни.
Щодо житла на вторинному ринку, то його у 2022 році продали утричі менше через те, що не працював реєстр нерухомого майна.
Джерело: zn.ua
Радіо Трек: НОВИНИ
