Як не стати жертвою шахраїв під час оренди квартири
І уникнути проблем
В Україні почастішали випадки шахрайства з орендою житла. Правильно складений договір оренди та перевірені документи на нерухомість убезпечить вас. В договорі мають бути чітко прописані:
- термін;
- стан орендованого житла;
- розмір орендної плати;
- порядок припинення договору.
Перевірка документів на житло
Перед укладенням договору перевірте документи – особливо, якщо ціна оренди низька. Орендодавці можуть приховати важливі відомості, що в майбутньому може спричинити проблеми. Найчастіше такі:
- квартира (будинок) здається без згоди власника;
- житло належить іншим особам;
- житло знаходиться в іпотеці;
- квартира чи будинки перебувають під арештом;
- документи на власність оформлені неналежним чином чи взагалі відсутні.
Також орендодавець має показати документ, що засвідчує його особу та право власності, – наголошують юристи.
Засвідчити право власності можуть такі документи:
- витяг з єдиного реєстру нерухомого майна;
- свідоцтво про право власності/про право на спадщину;
- договір купівлі-продажу/дарування тощо.
Що має бути зазначено в договорі
- ПІБ та адреси сторін;
- об'єкт оренди;
- дата укладання договору та термін, на який він укладається;
- розмір та порядок оплати.
Важливо детально докладно прописати, яким чином проводитиметься оплата. Зокрема, на банківський рахунок чи готівкою.
У разі безготівкової оплати зберігайте виписки або квитанції.
Оплачуючи готівкою, складіть додаток до договору або акт прийняття-передання довільної форми або розписку, – радять спеціалісти.
Джерело: obozrevatel.com
Радіо Трек: НОВИНИ
