Власникам квартир можуть виставити рахунок за чужі борги: обережно під час укладання угоди
Є варіант, як можна законно себе убезпечити
Після придбання житла деякі українці можуть опинитися перед несподіваною проблемою — необхідністю оплачувати заборгованість за комунальні послуги, яку накопичили попередні мешканці. Комунальники попереджають: у певних випадках нові власники стають заручниками чужих боргів.
Найчастіше така ситуація виникає при укладенні угоди купівлі-продажу нерухомості. Якщо колишній власник не розрахувався за надані комунальні послуги до моменту підписання договору, новому господарю можуть виставити умову: сплатити заборгованість, аби продовжити отримувати воду, газ, електроенергію чи тепло.
Ба більше, постачальники послуг можуть відмовити в укладенні нових договорів на ім’я нового власника, поки старі борги не буде погашено. Це створює ризик затримки у підключенні необхідних ресурсів або навіть їх повної відсутності.
Втім, юристи наголошують: така вимога законна лише за умови, якщо в договорі купівлі-продажу прямо прописано, що покупець погоджується на погашення боргів.
Адвокатка Дарина Азойцева підкреслює — якщо такого пункту в договорі немає, змушувати нових власників оплачувати чужі борги — неправомірно.
Перш ніж підписувати угоду, юристи радять вимагати від продавця довідку про відсутність заборгованості за комунальні послуги, аби уникнути небажаних витрат у майбутньому.
Джерело: РБК-Україна
Радіо Трек: НОВИНИ
