Вицупити нормальну квартиру - завдання з зірочкою: квартир на ринку стає все менше
А ціни на них тільки зростають. Історія нинішнього дефіциту
Упродовж 2025 року ринок оренди житла в західних областях України зіткнувся з різким скороченням пропозиції. В окремих регіонах кількість доступних квартир зменшилася на третину й більше. Про це свідчать аналітичні дані профільного порталу Dim.Ria, пише zahid.net.
Попит зростає, але не всюди
Наприкінці 2025 року інтерес до оренди житла зріс майже в усіх західних областях. Винятками стали Львівщина та Рівненщина. У Львівській області попит зменшився на 2% порівняно з груднем 2024 року, а в Рівненській залишився на тому ж рівні.
В інших регіонах зафіксовано приріст попиту:
-
Волинська область — +17%;
-
Тернопільська — +9%;
-
Івано-Франківська — +8%;
-
Закарпатська — +6%;
-
Хмельницька — +5%;
-
Чернівецька — +2%.
Пропозиція стрімко скорочується
На тлі зростання попиту ринок зіткнувся з дефіцитом квартир для оренди. У більшості західних областей кількість оголошень суттєво зменшилася.
Найбільше падіння пропозиції зафіксували:
-
Чернівецька область — мінус 41% за рік;
-
Івано-Франківська — мінус 32%;
-
Львівська — мінус 27%;
-
Тернопільська — мінус 18%;
-
Закарпатська — мінус 16%.
Водночас є й винятки. На Волині пропозиція, навпаки, зросла на 66%, у Хмельницькій області — на 7%, а в Рівненській — на 3%.
Скільки коштує оренда: регіональні рекорди
Ціни на оренду залишаються високими, особливо в популярних регіонах.
Однокімнатні квартири
-
Закарпатська область — у середньому 18,5 тис. грн (найдорожче в регіоні);
-
Львівська область — близько 14,4 тис. грн;
-
Волинська область — 14 тис. грн, що відповідає рівню Києва та Київської області.
Двокімнатні квартири
Закарпаття та Івано-Франківщина увійшли до загальноукраїнського найкращі 3 за вартістю оренди:
-
Закарпатська область — 19,7 тис. грн (+26%);
-
Івано-Франківська область — 16,4 тис. грн (+9%).
Для порівняння, середня ціна оренди «двійки» в Києві становить 16,5 тис. грн. У Львівській області цей показник не змінився і тримається на рівні 16 тис. грн.
Трикімнатні квартири
Найдорожча оренда, не враховуючи столицю, зафіксована у:
-
Львівській області — близько 21 тис. грн (+5%);
-
Івано-Франківській області — 18,5 тис. грн (+23%).
Що відбувається з ринком
Аналітики зазначають: західний регіон залишається одним із найбільш популярних для проживання, але саме це й поглиблює дефіцит житла. Поєднання високого попиту та обмеженої пропозиції формує напружену ситуацію на ринку оренди й утримує ціни на високому рівні.
Радіо Трек: НОВИНИ
