В Україні радикально змінили правила конфіскації житла за борги
Але обіцяють, що дах над головою збережуть
В Україні офіційно набули чинності масштабні зміни до системи виконавчого провадження. Президент підписав закон № 4833-IX, який не лише цифрувати роботу виконавців, а й створює потужний «щит» для власників єдиного житла. Тепер втратити квартиру чи будинок через борги стане значно складніше, пише Судово-юридична газета.
Головна сенсація — суттєве підвищення порогу заборгованості, при якому держава має право накласти стягнення на єдине нерухоме майно боржника.
Нові цифри: скільки треба заборгувати, щоб виселили?
З 23 квітня 2026 року поріг боргу для арешту єдиного житла зріс у 2,5 раза. Заступник міністра юстиції Андрій Гайченко роз’яснив нові розрахунки:
-
Було: 20 мінімальних зарплат (172 940 грн);
-
Стало: 50 мінімальних зарплат (432 350 грн).
Експерти зазначають, що для накопичення такої суми, наприклад, за комунальні послуги, середньостатистичному споживачеві знадобиться близько 14 років тотальної несплати. Це робить конфіскацію єдиного даху над головою винятковим заходом для злісних неплатників.
Пільги для прифронтових зон та військових
Закон запроваджує особливий режим захисту на час воєнного стану:
-
Зняття арештів: Для мешканців територій, де ведуться бойові дії, арешти з майна та рахунків за комунальні борги зніматимуть протягом трьох місяців. Ця пільга діятиме до кінця війни.
-
Захист військовослужбовців: На період війни та протягом року після її завершення заборонено забирати єдине житло у бійців ЗСУ, Нацгвардії та інших силових структур (за умови перебування на службі).
-
Винятки: Захист не діє, якщо майно є предметом іпотеки або якщо борг виник через відшкодування шкоди за кримінальні злочини чи каліцтво.
-
Цифрова революція: автоматичне виключення з «чорних списків»
Міністерство юстиції анонсувало повну автоматизацію процесів протягом наступних пів року. Що зміниться для громадян?
-
Миттєве зняття арешту: Щойно борг буде сплачено, система автоматично «розблокує» кошти на рахунках без затримок і людського фактора.
-
Чистий реєстр: Виключення з Єдиного реєстру боржників відбуватиметься автоматично після закриття провадження.
-
Взаємодія з банками: Усі банківські установи під’єднають до єдиної інформаційної мережі для оперативного обміну даними з державними та приватними виконавцями.
Чого очікувати далі?
У найближчі три місяці готуватиметься нормативна база для повної взаємодії Реєстру боржників з іншими державними базами даних. Технічну частину реалізує ДП «НАІС», що має звести до мінімуму бюрократичні тяганини.
Для українців це означає більше прозорості та захищеності: випадкові помилки чи дрібні борги більше не ставатимуть причиною миттєвої втрати нерухомості, а процес виходу зі статусу «боржника» стане швидким та автоматизованим.
Радіо Трек: НОВИНИ
