Ринок нерухомості: українцям радять НЕ купувати квартири у будинках старше 15 років
Експерти пояснили причини
Купівля житла на вторинному ринку в Україні у 2026 році — це вже не про ремонт чи вигляд із вікна. На перший план виходить технічний стан будинку та інженерних мереж.
Про це інформують «НовиниLife».
Експертка з нерухомості Вікторія Берещак радить звертати увагу насамперед на будинки, яким не більше 10–15 років. За її словами, житло в старішому фонді часто пов’язане з підвищеними ризиками.
Чому саме 15 років?
Після цього терміну інженерні системи — водопостачання, електрика, опалення — починають швидко зношуватись. Їхнє обслуговування стає дорогим, а навантаження вже не відповідає сучасним потребам.
Основні ризики старого житла
Проблема не лише у самій квартирі, а й у стані мереж у будинку та районі. Навіть після ремонту власники залишаються залежними від застарілих комунікацій, що часто призводить до аварій, перебоїв з водою та постійних ремонтів у дворі.
Великі тепловтрати
Старі будинки мають низьку енергоефективність — втрати тепла можуть сягати 35–70%. У результаті — високі платіжки за опалення при невисокому рівні комфорту.
На що звернути увагу перед покупкою?
Фахівці радять оцінювати не лише квартиру, а й ситуацію загалом:
- як часто трапляються аварії в будинку;
- чи витримують мережі навантаження від нової забудови поруч;
- який температурний режим у під’їзді.
Тож, у 2026 році безпечніше інвестувати в житло в новіших будинках. Старий фонд дедалі частіше несе приховані витрати та проблеми, які не завжди помітні одразу.
Радіо Трек: НОВИНИ
