Рієлтори розкрили усі небезпеки операцій з нерухомістю під час війни
Українцям перерахували ризикові схеми операцій з нерухомістю
Укладені під час воєнного стану угоди з купівлі-продажу нерухомості згодом можуть бути визнані судом недійсними. Причина - неробочий Держреєстр майнових прав на нерухоме майно. Про це пише УНІАН з посиланням на UBR.ua.
В Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АСНУ) попереджають:
покупка квартир і будинків, здійснена за схемами в обхід Держреєстру, не може вважатися повністю захищеною.
В АСНУ рекомендують до завершення воєнного стану утриматися від операцій з нерухомістю і не укладати угоди за різними схемами.
Серед ризикових схем там виділили:
- покупка квартири по довіреності;
- укладання попередніх договорів;
- оформлення заповітів на покупця.
За словами президента Асоціації Юрія Піти,
Практика використання законодавчих лазівок раніше застосовувалася під час мораторію на купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення.
Але будь-яка з подібних схем не є на 100% юридично захищеною.
Крім цього, в АСНУ вказують, що в умовах війни будь-які операції з нерухомим майном є вкрай небажаними й ризикованими.
Рієлтори нагадують про положення ст. 233 Цивільного кодексу, згідно з яким суд може згодом визнати угоду недійсною, якщо вона була здійснена під впливом «важкої обставини».
- А що може бути важче війни?- резюмує Піта.
Нагадаємо, у Рівному переселенці готові платити 1000$ за оренду, а власники квартир - здавати їх безплатно.
Радіо Трек: НОВИНИ
