Пошкоджені документи на нерухомість: як зберегти право власності
Усе, що треба знати
В умовах війни документи на нерухоме майно — квартиру, будинок або земельну ділянку — можуть загубитися або пошкодитися.
Проте це не означає втрату права власності, завдяки системі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Про це пише yaizakon.
Власники, які отримали право власності після 1 січня 2013 року, разом із документами отримують витяг із Державного реєстру.
Важливо: витяг сам по собі не підтверджує право власності, а лише засвідчує проведену реєстрацію.
Якщо він загублений або пошкоджений — нічого робити не потрібно. Інформацію можна отримати будь-коли через ЦНАП, нотаріуса або електронно через портал Дія.
Документи до 2013 року
Якщо втрачено свідоцтво про право власності чи державний акт на земельну ділянку, видані до 01.01.2013, власник може провести державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі без подання цих документів.
Для цього достатньо звернутися до будь-якого ЦНАПу або нотаріуса (територія охоплює більшість областей України). Процедура є безкоштовною.
Втрата документів, виданих нотаріусом
Якщо загублено або зіпсовано договір купівлі-продажу, дарування чи свідоцтво про спадщину, потрібно звернутися до нотаріуса, який посвідчував документ, або до державного нотаріального архіву. Дублікат має повну силу оригіналу та містить посвідчувальний напис.
У випадках, коли неможливо відновити документи іншим способом, наприклад через знищення архівів або тимчасову окупацію територій, право власності підтверджується через суд.
Позов подається за місцезнаходженням майна або найближчим судом, якщо територія недоступна.
Радіо Трек: НОВИНИ
