Квартира у шлюбі: оформлення на одного не завжди означає приватну власність
Що враховує суд
Майнові суперечки між подружжям найчастіше стосуються нерухомості, придбаної під час шлюбу. Міністерство юстиції наголошує: реєстрація квартири на одного з подружжя не завжди означає, що право власності є одноосібним. Про це пише 24Канал.
Усе майно, куплене чоловіком і дружиною під час шлюбу, за законом є спільною сумісною власністю, незалежно від того, на кого оформлені документи. До такого майна належать:
- квартири та будинки;
- земельні ділянки;
- автомобілі;
- доходи подружжя під час шлюбу (зарплата, пенсії, соцвиплати, прибуток від бізнесу).
Не має значення, хто заробляв більше, або якщо один із подружжя тимчасово не мав доходу через навчання, догляд за дитиною чи стан здоров’я.
До моменту розподілу майно належить подружжю на праві спільної сумісної власності.
При розгляді спорів суд виходить із презумпції: майно, набуте під час шлюбу, є спільним. Сторона, яка стверджує особисту власність, має довести це.
Важливо: державна реєстрація на одного з подружжя не визначає правовий режим квартири. Суд оцінює:
- як купували житло;
- за які кошти;
- як поводилися сторони під час договору.
Значущою є згода іншого з подружжя. Якщо вона зафіксована письмово та підтверджує, що кошти спільні і квартира купується для сім’ї, суд визнає житло спільною власністю, навіть якщо один із подружжя пізніше заявляє про особисте походження коштів.
Квартира вважається особистою власністю у таких випадках:
- придбана до шлюбу;
- отримана у спадщину або подарунок;
- куплена за особисті кошти одного з подружжя (з документальним підтвердженням);
- або якщо шлюбний договір визначив інший режим власності.
Майно може бути розподілено за згодою подружжя через письмовий договір. Якщо домовитися не вдається, можна звернутися до суду для поділу квартири, виділу частки або, якщо це неможливо, отримати грошову компенсацію.
Радіо Трек: НОВИНИ
