Квартири в новобудовах подорожчають ще більше. Експерти назвали причини
У 2023 році ціни за квадрат підскочили на 40%
У 2024 році квартири у новобудовах подорожчають. Передусім через збільшення собівартості будівництва. Але значне зростання цін буде стримувати ключовий фактор - обмежений платоспроможний попит населення.
Гадаю, що середня вартість квадрата на первинці в київському регіоні за перше півріччя зросте в межах 15% в гривні, у Львові цей показник може бути схожим, похибка в межах 3 – 5% залежно від рівня попиту в регіоні. Подібний потенціал до зростання також мають міста-хаби на кшталт Ужгорода, Івано-Франківська, – прогнозує оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.
Найбільший попит матимуть квартири у поліфункціональних житлових комплексах з міксом інфраструктури за концепцією місто в місті чи 15-хвилинного міста (точкова забудова у виграшній локації, де є все необхідне в межах прогулянки пішки).
За умови справді продуманої концепції і високої будівельної динаміки таке житло буде дорожчим на 5-8% за середні показники.
Серед інших чинників, які можуть впливати на вартість житла – брак кваліфікованої робочої сили. Це може додати 15% до вартості квадратного метра. Забудовники змушені підіймати зарплати аби втримати працівників. А це безпосередньо впливатиме на вартість житла, адже у разі нестачі робочих рук – існує ризик невчасного завершення будівництва, що негативно позначиться на настрої інвестора.
Джерело: 24 канал
Радіо Трек: НОВИНИ
