Кажуть, що причина не в грошах: чому європейці не купують власне житло?
Скільки років потрібно аби назбирати на перший іпотечний внесок
У Європі змінюється ставлення до нерухомості ‒ і справа не лише у високих цінах. Дедалі більше людей свідомо обирають оренду, навіть маючи фінансову можливість купити житло.
Про це свідчить дослідження агентства нерухомості Re/Max Europe, передає Ukraine Pulse.
Власників житла стає менше
У майже половині опитаних країн частка власників житла скорочується.
Найпомітніше падіння зафіксоване:
- в Туреччині ‒ одразу на 9%.
- У Хорватії та Угорщині показник знизився на 3%,
- у Великій Британії, Франції, Німеччині, Румунії та Чехії ‒ на 2%,
- у Греції ‒ на 1%.
Водночас у ряді країн оренда вже давно є нормою, а не винятком.
У Німеччині орендує житло 63% населення, у Швейцарії ‒ 62%, в Австрії ‒ 48%. Значні частки орендарів також зафіксовано у Франції (36%), Іспанії (25%) та Великій Британії (27%).
Чому не купують: гроші ‒ не головна причина
Висновок дослідження полягає в тому, що фінансові бар’єри ‒ не єдина і навіть не головна причина відмови від купівлі.
Серед тих, хто не планує ставати власником житла, 53% просто задоволені своїми поточними умовами проживання.
Ще 21% не хочуть брати на себе довгострокові зобов’язання, і лише 19% називають причиною високу вартість і початкові витрати.
Окремо 16% респондентів зазначили, що обирають оренду заради мобільності ‒ можливості легко змінити місто чи країну. Найвищий показник серед таких ‒ на Мальті (50%) та у Фінляндії (33%).
Додатковий стримуючий фактор ‒ високі транзакційні витрати при купівлі. У Великій Британії, Бельгії та Іспанії реєстраційні збори й податки можуть сягати від 6% до понад 8% вартості нерухомості.
Сім років заощаджень ‒ і це ще не все
Накопичити на перший внесок у Європі ‒ завдання не з легких.
У середньому по континенту на це йде 7,3 року, а в Німеччині ‒ цілих 10 років.
Тому багато хто розраховує на допомогу рідних. Загалом 26% європейців отримали фінансову підтримку від родини при купівлі першого житла. Найчастіше так роблять у Греції (38%) та Литві (36%). Найменше покладаються на родину у Фінляндії та Нідерландах ‒ по 12%.
Хто найменше хоче купувати
Цікаво, що найменший інтерес до купівлі житла демонструють мешканці невеликих міст із населенням до 10 тисяч осіб ‒ 17% з них взагалі не розглядають таку можливість.
Серед жителів великих міст таких 12%, серед сільських мешканців ‒ 14%. При цьому 49% міських жителів і 52% мешканців сіл, які не планують купівлю, кажуть, що просто задоволені тим, як живуть зараз.
Радіо Трек: НОВИНИ
