Як купити квартиру і не натрапити на шахраїв (ІНСТРУКЦІЯ)
Для того, щоб придбати житло і не потрапити у майнову аферу, потрібно звертати увагу на деякі юридичні нюанси.
Зокрема, варто з'ясувати, кому належить житло, та чи існують щодо нього будь-які обтяження, отримавши інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав.
Довідка дасть змогу з'ясувати:
- кому насправді належить квартира;
- чи є інші співвласники житла;
- коли нерухоме майно було набуте у власність та які підстави його набуття;
- чи зареєстровано будь-які права на нерухоме майно, крім права власності (до прикладу, право оренди, право господарського відання, право оперативного управління);
- чи наявні щодо нерухомого майна будь-які обтяження (до прикладу, арешт, заборона відчуження, іпотека).
У Мін'юсті радять перевірити, чи не був об'єкт нерухомого майна предметом судових спорів. Це можна зробити за прізвищем власника на вебпорталі «Судова влада України».
Скористайтеся інформацією з Єдиного реєстру боржників, аби впевнитися, що в нинішнього власника житла немає заборгованості зі сплати комунальних платежів. Зверніться до найближчого державного реєстратора, аби проаналізувати ланцюг переходів права власності на майно, радять фахівці Офісу протидії рейдерству.
У Мін'юсті кажуть, що, якщо власники нерухомого майна часто і швидко змінювалися, це може бути тривожним сигналом для покупця і свідчити про шахрайські дії з майном.
Джерело - gazeta.ua
Наші новини у Тelegram. Номер Радіо ТРЕК у Viber: 063-73-4-106-4
Радіо Трек: НОВИНИ
