Будинки втрачають тепло, а утеплювати їх не беруться: в чому проблема
Які програми з утеплення діють, навіть якщо будинок не має ОСББ
Проблема термомодернізації старих багатоповерхівок в Україні стає дедалі гострішою. Поки рахунки за опалення зростають, тисячі будинків продовжують втрачати тепло. Головна причина — доступ до державних і місцевих програм утеплення фактично мають лише ті будинки, де створено ОСББ. Для абсолютної більшості мешканців це означає повну відсутність підтримки, пишуть Новини.live
За оцінками громадської організації «Екодія», понад 80% житлового фонду країни не обладнані ОСББ, а отже — не можуть скористатися жодними інструментами допомоги.
«Україна модернізує перш за все будинки з ОСББ, хоча найбільше тепла втрачають зовсім інші — ті, де об'єднань немає», — зазначає експертка з енергетичної політики Ірина Климась.
Які програми діють в Україні
На загальнодержавному рівні працюють кілька ключових механізмів підтримки:
-
«Енергодім» — комплексне утеплення й термомодернізація;
-
«ГрінДІМ» — підтримка енергоефективних рішень;
-
«ВідновиДІМ» — відновлення та модернізація пошкоджених будинків;
-
Пільгові банківські кредити на енергоефективні проєкти.
Однак усі ці програми орієнтовані виключно на ОСББ або житлові кооперативи. Навіть якщо мешканці активні та готові вкладати гроші — без юридично оформленого об'єднання подати заявку неможливо.
У деяких громадах існують місцеві альтернативи:
-
програми співфінансування;
-
револьверні фонди;
-
точкові грантові ініціативи на рівні районів.
Але такі проєкти працюють вибірково й не здатні закрити потреби країни.
Чому будинки не створюють ОСББ
Дослідження демонструє: потенціал до змін величезний — 91% мешканців зацікавлені у впровадженні енергоощадних заходів. Втім, на практиці все складніше:
-
74% людей не знають, які програми взагалі існують;
-
48% готові створити ОСББ, але стикаються з пасивністю або байдужістю сусідів;
-
багато хто вважає процедуру надто бюрократичною та складною.
«Державі потрібні системні дії — фінансові стимули, консультаційні сервіси та спрощені механізми створення ОСББ», — підкреслює експертка Климась.
Поки цього немає, мешканці змушені самостійно боротися з бюрократією та браком інформації.
Що реально можна зробити без ОСББ
Навіть без формального об’єднання співвласників мешканці теоретично можуть впровадити низку базових заходів:
-
встановлення загальнобудинкових лічильників тепла;
-
балансування системи опалення;
-
утеплення трубопроводів;
-
монтаж індивідуальних теплових пунктів.
Такі кроки дозволяють зменшити споживання тепла до 42%. Проте без зовнішнього фінансування та технічної підтримки більшість будинків не має реальної змоги реалізувати навіть цей мінімум.
Чого бракує для системних змін
Експерти вказують на кілька ключових проблем:
-
відсутність ефективного контролю за роботою керуючих компаній;
-
нестачу єдиного органу, відповідального за стан житлового фонду;
-
відсутність універсальних програм для будинків без ОСББ.
Фахівці пропонують запровадити мінімальний пакет обов’язкових заходів з енергоефективності, який був би доступний для всіх багатоповерхівок — незалежно від форми управління.
«Ці зміни не замінюють ОСББ, але дозволяють не чекати роками. Саме вони можуть стати першим кроком до повноцінної модернізації житлового фонду України», — наголошує Климась.
Поки доступ до програм утеплення мають лише організовані будинки з ОСББ, більшість українських багатоповерхівок залишається поза державною підтримкою. Без спрощення процедур, розширення програм і системної інформаційної допомоги масштабної термомодернізації в Україні не відбудеться — а отже, значна частина громадян і надалі платитиме за тепло, яке буквально зникає крізь стіни.
Радіо Трек: НОВИНИ
