Житлова і загальна площа квартири: у чому різниця та чому це важливо
Перевірте свої здогадки
При виборі житла покупці часто плутають поняття «житлова площа» та «загальна площа». Це може вплинути на оцінку вартості квартири та уявлення про комфорт.
Про це пише видання Новини. LIVE з посиланням на портал Mistechko.
Що таке житлова площа
Житлова площа включає лише кімнати для проживання: спальні, дитячі, вітальні. Вона не охоплює кухню, санвузли, коридори чи технічні приміщення. Балкони й лоджії зазвичай теж не враховують, хоча утеплені та облаштовані можуть частково додаватися.
Чим відрізняється від загальної площі
Загальна площа охоплює всі приміщення квартири — від житлових кімнат до допоміжних зон. Наприклад, у квартирі на 60 кв. м житлової може бути лише 35–40 кв. м.
Норми в Україні
Згідно з Житловим кодексом, мінімальні стандарти становлять:
- 9 кв. м житлової площі та 13,65 кв. м загальної на людину;
- кімната від 20 кв. м для дітей однієї статі;
- окремі кімнати від 15 кв. м для дітей різної статі.
Розуміння різниці допоможе:
- реально оцінити умови проживання;
- правильно порівняти варіанти квартир;
- уникнути завищених очікувань;
- врахувати потреби сім’ї на майбутнє.
Хоча ціну зазвичай розраховують від загальної площі, саме житлова визначає рівень комфорту. Тому квартири з більшою кількістю «житлових метрів» виглядають привабливішими. Зараз забудовники оптимізують планування, щоб збільшити саме житлову частину шляхом менших коридорів чи технічних приміщень.
Радіо Трек: НОВИНИ
