Якщо отримали спадщину: коли та як його можна продати успадковане майно
Це тривалий процес
Після смерті родича спадкоємець має офіційно прийняти спадщину та оформити право власності на майно. Зробити це потрібно упродовж шести місяців після смерті близької людини.
Спадкоємець подає заяву нотаріусу, який відкриває спадкову справу. На цьому етапі продаж нерухомості ще не можливий.
Для оформлення права власності на нерухомість нотаріус має отримати такі документи:
- заповіт;
- свідоцтво про смерть заповідача;
- документ, що підтверджує родинний зв'язок із померлим.
Якщо нерухомість успадковує кілька осіб, вона ділиться між ними порівну або може бути укладена угода про компенсацію. Після шести місяців спадкоємець отримує свідоцтво про право на спадщину, що підтверджує право володіння майном. Тепер можна продавати, дарувати чи залишати нерухомість.
Після реєстрації права власності спадкоємець може продавати нерухомість. Для цього необхідно підготувати такі документи:
- свідоцтво про право на спадщину;
- довідка про зареєстрованих осіб у приміщенні;
- паспорт власника (якщо є співвласники, то їх паспорти);
- дозвіл органів опіки, якщо у приміщенні зареєстровані неповнолітні.
Продавець також передає покупцеві технічну документацію на об'єкт та довідку про оплату комунальних послуг.
Під час продажу успадкованої нерухомості діють пільгові умови. Згідно з Податковим кодексом України, дохід від продажу спадкової нерухомості не оподатковується незалежно від терміну володіння.
Це означає, що спадкоємець може продати нерухомість одразу після оформлення права власності без сплати податків.
Але якщо за рік продається більше одного об'єкта нерухомості, на другий та наступний продаж поширюються загальні норми оподаткування. Перша угода за звітний період не оподатковується, а за наступні потрібно буде сплатити відсотки.
Джерело: week
Радіо Трек: НОВИНИ
