Ввели додатковий податок: Нерухомість в Україні подорожчає на 10-15%
Ціни зміняться з 1 листопада
В Україні подорожчає нерухомість. Зростання цін на квартири пов'язане з набранням чинності закону №2600 «Про зміни до Податкового кодексу щодо оподаткування операцій з нерухомістю».
Житло подорожчає на 10-15%
Вводиться податок на додану вартість для девелоперів та податок на продаж квартир для фізосіб у розмірі 18% для першого продажу та 5% для всіх наступних.
Це спричинить докорінні зміни в ціноутворенні, вважають експерти ринку нерухомості. Зміниться кількість інвесторів, які вкладаються в первинний ринок для збереження та збільшення своїх коштів. Зокрема, співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов вважає, що ПДВ стане додатковим навантаженням на вартість:
- Ціни на первинному ринку можуть зрости як мінімум на 20% без урахування зростання собівартості будівництва. Ціна метра квадратного за весь цикл будівництва зросте в середньому на 30-35% від початкової ціни «на котловані».
Через введення ПДВ для девелоперів стартові ціни можуть збільшитися в середньому на 10-15%.
Володимир Семенцов вважає, що оподаткування призведе до «тінізації» сфери купівлі-продажу житла, в документах вказуватимуть мінімальну ціну, а різницю доплачуватимуть готівкою, щоб не сплачувати податки.
У результаті, з ринку можуть піти близько 25% потенційних інвесторів будівництва житла, які вкладали гроші на стадії будівництва «котловану», що було на 30% доступніше за придбання готового житла.
Джерело: biz.today
Радіо Трек: НОВИНИ
