В Україні перепишуть правила 40 річної давнини: що зміниться для власників квартир і будинків
Владнають й питання виселення з квартир, програми іпотеки і державної підтримки
В Україні планують оновити правила житлової політики. Законопроєкт №12377 уже зареєстровано у Верховній Раді.
Востаннє правила житлової політики в Україні затверджували у 1984 році, і попри внесені зміни, документ застарілий. Нові ж правила будуть враховувати стандарти Європейського Союзу. Якщо законопроєкт підтримають - він має набути чинності 31 грудня 2025 року.
Передусім запустять у роботу Єдину інформаційно-аналітичної житлову систему. Вона міститиме відкриті дані про житловий фонд України, а також людей, які мають право на соціальні/службові оселі. У разі ухвалення закону, вона запрацює у другому півріччі 2026 року.
У Реєстр внесуть наступні дані:
- ПІБ;
- реквізити паспортів і документів, що підтверджують спеціальний статус (за наявності);
- місце проживання;
- сімейний, фінансовий та майновий стан.
Вноситимуть у реєстр відомості з Реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиної електронної системи у сфері будівництва тощо. Такий підхід має спростити пошуки доступного житла.
Щодо соціального житла, то у документі наведені такі умови для його отримання:
- можуть отримати особи, що потребують соціального захисту, або які залишили своє місце проживання;
- приміщення повинно відповідати вимогам споживчої якості;
- житло з державного фонду чи фонду територіальних громад надається в користування на підставі рішення органу державної влади, органу місцевого самоврядування або уповноважених суб'єктів;
- плата мешканців включає оренду та житлово-комунальні послуги;
- якщо помешкання надали з приватного фонду, то оплата здійснюється на підставі договору оренди.
Службове житло надаватимуть українцям, аби вони мали можливість жити неподалік роботи. Житло надаватимуть за договором оренди на підставі рішення органів, у віданні яких перебуває нерухомість. Відповідно виселити людину з помешкання зможуть після завершення трудових відносин з підприємством.
Яку державну підтримку матимуть українці
Законопроєкт передбачає фінансово-кредитну підтримку, завдяки якій громадяни отримають можливість побудувати, купити чи орендувати житло. У перелік доступних механізмів входять:
- пільгові довгострокові кредити на будівництво/реконструкцію/купівлю;
- оплата частини вартості житла;
- оплата частини пайових внесків (для членів кооперативів);
- компенсація частини відсотків за позиками на оплату внесків;
- забезпечення житлом на умовах пільгової іпотеки та фінансового лізингу;
- передача об’єкта за договором оренди з правом викупу.
У законопроєкті вказано, що якщо сім'я скористалася одним із механізмів, вони позбуваються права продати житло протягом 10 років з моменту набуття права власності.
За винятком ситуації, коли вдалося повернути державні кошти.
Визначає документ і правила виселення з орендованого житла. Зокрема у випадках коли є потреба провести капітальний ремонт, реконструкцію чи реставрацію будівлі. Крім того, виселятимуть й у випадку, якщо житло визнають аварійним.
Джерело: Новини.live
Радіо Трек: НОВИНИ
