Українцям планують переписати правила оренди: що чекає на тіньовий ринок нерухомості?
Пояснення експерта
В Україні готують податкову реформу, яка має знизити ставку на доходи від оренди, звільнити від податків власників, що здають житло переселенцям, і спростити легалізацію угод, пише OBOZ.UA.
Це може зменшити тіньовий ринок оренди (який наразі сягає понад 90%) і посилити захист прав орендарів та орендодавців.
Без офіційного договору орендар не може зареєструвати місце проживання, отримати компенсацію чи державну допомогу. У свою чергу, власник житла не має правового захисту у разі спору.
За словами Олени Шуляк, готується оновлення Податкового кодексу. Серед основних змін:
-
зниження податку на орендний дохід;
-
повне звільнення від податків за здачу житла ВПО;
-
скасування обов’язкових декларацій у таких випадках;
-
спрощення обліку доходів.
У 2024 році лише 900 осіб задекларували орендні доходи — мізерно мало порівняно з реальним ринком. Реформа має стимулювати добровільну легалізацію і забезпечити прозору, вигідну систему для власників.
Особлива увага — внутрішньо переміщеним особам: легальні договори дозволять їм реєструватися, отримувати допомогу та компенсації.
Радіо Трек: НОВИНИ
