Українцям доведеться платити податок за квартири й будинки: Хто потрапить під нові правила
І скільки треба заплатити
У 2026 році частина власників нерухомості в Україні повинна буде сплатити податок на житло. Йдеться не про все майно, а лише про «зайві» квадратні метри понад встановлені норми.
Податок нараховуватимуть за 2025 рік, тобто власники платитимуть за ту нерухомість, якою володіли у попередньому звітному періоді. Про це повідомляє податкова служба.
Хто має платити податок
Податок стосується власників квартир і будинків, якщо їхня площа перевищує норму:
- квартира — понад 60 кв. м
- будинок — понад 120 кв. м
- різні типи житла (разом) — понад 180 кв. м
Важливо: податок нараховується не на всю площу, а лише на «зайві» метри.
Як розраховують суму
Ставку встановлюють місцеві ради, але вона не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати за 1 кв. м.
Оскільки мінімальна зарплата становить 8000 грн, максимальна ставка — до 120 грн за кожен «зайвий» квадратний метр.
Приклад:
квартира — 65 кв. м
норма — 60 кв. м
оподатковується — 5 кв. м
Якщо ставка 120 грн, податок складе 600 грн.
Коли і як потрібно платити
Податкові повідомлення надсилатимуть до 1 липня:
- в електронний кабінет платника
- або рекомендованим листом
Після отримання повідомлення є 60 днів, щоб сплатити податок. За прострочення можуть застосовувати штрафи.
Хто не платить податок
Податок не нараховується, якщо:
- житло не перевищує норми площі
- нерухомість на окупованих територіях
- пошкоджене або зруйноване житло
- житло в зоні бойових дій
Також є пільги для:
- дитячих будинків сімейного типу
- багатодітних і прийомних сімей
- житла дітей-сиріт
- окремих громадських організацій осіб з інвалідністю
Отож, податок на житло стосується не всіх українців, а лише власників великих квартир і будинків. Головний принцип — платять тільки за площу понад встановлену норму.
Радіо Трек: НОВИНИ
