Українців «кидають» з орендою житла: як не потрапити на вудку шахрая — ТОП-6 порад
Від аферистів у сфері оренди житла можна захиститись
В умовах російської агресії в Україні зріс попит на оренду, ціни на яку останнім часом почали зростати і в деяких містах навіть повертатися до довоєнних.
Як безпечно винайняти квартиру, щоб уберегтися від шахраїв, розповіла адвокат Оксана Яринич у своєму блозі на сайті Dom.ria.com
За її словами подібних порад всього 6:
1. Ретельно перевірити документи на квартиру – це має бути договір дарування, купівлі-продажу, свідоцтво на спадщину, витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно тощо.
По можливості запросіть на перегляд квартири нотаріуса або компетентну особу, щоб зрозуміти чи дійсно людина, у якої ви хочете орендувати житло, має документи на нерухомість;
2. З’ясуйте хто власник — обов’язково перевірте документи тієї людини, яка здає вам нерухомість, оскільки багато власників поїхали закордон, часто житло здають їхні родичі.
Не соромтеся просити зв’язатися з власником відеодзвінка і попросіть його відправити паспорт у месенджері;
3. Ніяких авансів до в’їзду в квартиру або хоча б її огляду — якою б привабливою не виглядала ціна і пропозиція в цілому, не перераховуйте жодних коштів, доки не побуваєте в квартирі і не оглянете її.
Одна з найпопулярніших схем аферистів при оренді — взяти завдаток, оскільки у нього є інші претенденти на оренду, а після отримання грошей «власник» перестає виходити на зв’язок;
4. У випадку афери максимально розповсюдіть інформацію — якщо ви все ж таки натрапили на шахрайську схему, оголосіть у соціальних мережах і ЗМІ.
Зверніться до ріелтора, щоб попередити інших про небезпеку.
Як правило, ріелтори працюють безпосередньо із власниками.
До того ж ріелтори тісно спілкуються між собою у закритих спільнотах.
Якщо є несумлінний власник, ріелтори зроблять його відомим у своєму професійному колі і не співпрацюватимуть з ним;
5. Робота через рієлтора надійніша – якщо ви можете собі це дозволити, краще найміть рієлтора та уважно вибирайте його персону.
Якщо ви знайшли оголошення в соціальних мережах, перегляньте персональну сторінку ріелтора: як він спілкується з людьми, як довго працює, пошукайте відгуки про нього і тільки тоді довіряйте йому вибір квартири;
6. Укласти договір оренди — укласти будь-який письмовий договір оренди, зробіть ксерокопію паспорта та перевірте необхідні документи. Адже це насамперед письмове підтвердження. Якщо раптом ви натрапили на шахраїв, то в майбутньому зможете розповсюдити цю інформацію, спираючись саме на ці документи.
Радіо Трек: НОВИНИ
