Черги на безплатні квартири більше не буде: що передбачає новий закон
В Україні збираються скасувати Житловий кодекс, який за останніх 40 років застарів
Урядовий законопроєкт «Про основні засади житлової політики» (№12377) передбачає масштабні зміни у сфері житла. Основні новації:
- Скасування Житлового кодексу та створення Єдиної інформаційної системи житлового фонду.
- Заміна безкоштовного житла для черговиків на соціальне житло в оренду за пільговою ціною.
Як держава знімає з себе зобов’язання?
За оцінками Мінрегіону, скасування обов’язку безоплатного надання житла дозволить державі позбутися видатків у розмірі 900 млрд грн. Натомість малозабезпечені громадяни отримають можливість орендувати соціальне житло, яке ще потрібно збудувати.
Цей підхід відповідає принципу, що безкоштовного житла більше не буде, а проблема квартирної черги, яка триває ще з радянських часів, потребує комплексного вирішення. Проте незрозуміло, чи проводив уряд повноцінний аналіз житлової ситуації.
Що отримають забудовники?
- Відміна вимог щодо передачі частини квартир у комунальну власність.
- Скасування пайових внесків на розвиток інфраструктури, що зменшує собівартість будівництва, але не впливає на кінцеву ціну житла.
- Земельні ділянки надаватимуться забудовникам без обов’язку компенсувати громадам частину квартир для соціального житла.
Чому це важливо?
Нинішня модель підтримує бізнес-інтереси забудовників, а не громадян. У той час як у Європі пільгове землевиділення зобов’язує контролювати ціни на соціальне житло, в Україні ринок працює без таких обмежень. Це загрожує подальшим зростанням цін на житло, а також посиленням соціальної нерівності.
Законопроєкт №12377 заявлений як європейська реформа, однак на практиці він може посилити залежність громадян від ринку, залишаючи найбільш незахищені верстви населення без реальних механізмів отримання доступного житла.
Джерело: Дзеркало тижня
Радіо Трек: НОВИНИ
