У центрі Рівного біля пам’ятки архітектури з’явиться новобудова (ФОТО)
Мешканці сусідніх будинків проти будівництва
Біля двох із трьох пам’яток архітектури національного значення у Рівному може з’явитися новобудова. Йдеться про Церкву Успіння Пресвятої Богородиці та дзвіницю, що на вулиці Шевченка.
Об'єкту — понад 250 років.
Там впритул на 8 сотках розробили проєкт на двоповерховий житловий будинок по типу таунхаусу з мансардою.
Дозвільна документація на будівництво є частково
Будівельний паспорт власникам приватної земельної ділянки погодили у 2021 році, повідомив начальник відділу генплану управління містобудування та архітектури Андрій Шевчук.
Тоді відомостей про зону регулювання забудови пам’ятки національного значення ще не було.
Проте зараз забудовники мають отримати дозвіл на будівництво від Міністерства культури та інформаційної політики України.
У Рівненській ОВА Радіо Трек повідомили, що поки відомостей про тримання таких погоджень з Міністерства немає.
Замість житлового будинку буде бізнес-центр?
Своєю чергою мешканці прилеглих будинків побоюються, що замість житлового будинку там буде бізнес-центр, але це можливо лише шляхом реконструкції, заспокоює Андрій Шевчук. Тоді потрібно буде винести питання на розгляд сесії Рівнеради, аби змінити цільове призначення.
- Згідно з законодавством, це можливо лише шляхом реконструкції об'єкта. Але для цього буде потрібно змінити цільове призначення земельної ділянки, що потребує згоди міської ради, отримати містобудівні умови та обмеження згідно генплану міста.
Також треба зробити проєкт реконструкції згідно з державними нормами.
Після цього, якщо проєкт відповідатиме державним нормам, органи державного контролю нададуть дозвіл на таку реконструкцію.
Рівняни, які не хочуть, аби біля їхнього будинку виросла новобудова, навіть написали звернення до міської влади. Вони зауважують, що відповідно до законодавства біля пам’яток національного значення можна будуватися не ближче ніж за 100 метрів, а у проєкті вказано менше як 10 метрів.
Чи почнуть будівництво на ділянці?
З одного боку на приватній території власники мають право побудувати житловий будинок, але через межування ділянки з пам’яткою архітектури національного значення треба отримати погодження не лише управління містобудування та архітектури Рівного, а й з Міністерства.
Ба більше, якщо дотримуватися охоронної зони національної пам’ятки, то побудувати там взагалі навряд чи щось вдасться.
Проте гарантії, що забудовники не розпочнуть будівництво без дозволу Міністерства культури та інформаційної політики України, немає. Адже через воєнний стан перевірки державного архітектурно-будівельного контролю під забороною.
Радіо Трек стежить за розвитком цієї ситуації, адже відомо, що її вивчає міське управління ДАБК.
Зараз місце, де може вирости новобудова, виглядає так:
Раніше на цьому місці був старий будинок
Йому було понад 200 років. Хату розібрали і перевезли у музей «Ладомирію». Про це ми писали тут:
Довідка
У Рівному є лише три пам'ятки архітектури національного значення:
- Церква Успіння Пресвятої Богородиці;
- Дзвіниця Церкви Успіння Пресвятої Богородиці;
- Рівненський обласний краєзнавчий музей.
Радіо Трек: НОВИНИ
