Податок на нерухомість 2025: хто заплатить, а цього року ще «відпочиватиме»?
Йдеться про так звані зайві квадратні метри
Власники житла в Україні щороку стикаються з поняттям «податок на зайві метри» – важливим джерелом наповнення місцевих бюджетів. У 2025 році основні правила його сплати залишаються незмінними, проте важливо знати, хто саме звільнений від цього обов'язку.
Хто платить і скільки?
За даними Державної податкової служби України, податок на нерухомість у 2025 році сплачують власники:
- Квартир площею понад 60 кв. м;
- Будинків площею понад 120 кв. м;
- Комбінованої житлової нерухомості (квартира + будинок) площею понад 180 кв. м.
Розмір податку залежить від місцевих ставок, які не можуть перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за кожен «зайвий» квадратний метр. У 2025 році це становить 106,5 грн. Отже, за квартиру площею 75 кв. м з максимальною ставкою доведеться сплатити близько 1 597,5 грн.
Квитанції за минулий рік надходять до 1 липня, а сплатити податок потрібно протягом 60 днів. Якщо квитанція не надійшла, варто звернутися до податкової служби.
Кому пощастило: повний список звільнених від податку
Хоча податок є обов'язковим для багатьох, українське законодавство передбачає низку пільг. Держава звільняє від цього фінансового навантаження такі категорії громадян:
- Власники житла в межах норми: Якщо ваша квартира не перевищує 60 кв. м, а будинок – 120 кв. м, ви не сплачуєте податок.
- Постраждалі від війни: Житло, що знаходиться в зоні бойових дій, під окупацією РФ, зруйноване або непридатне для проживання, автоматично звільняється від оподаткування, навіть якщо право власності зареєстровано.
- Учасники бойових дій: Українці зі статусом УБД звільняються від податку повністю, незалежно від площі житла. Ця пільга поширюється як на військових, так і на добровольців з відповідними документами.
- Вразливі діти та родини: Звільняються від сплати податку:
- діти-сироти;
- діти, позбавлені батьківського піклування;
- дитячі будинки сімейного типу;
- діти з інвалідністю, що проживають з одним із батьків;
- багатодітні або прийомні сім'ї з 5 і більше дітьми. У цих випадках пільги розглядаються індивідуально.
- Установи освіти, культури та релігії: Релігійні організації, школи, університети, музеї тощо не сплачують податок на житлову площу, якщо вона використовується за цільовим призначенням.
Популярні міфи: пенсіонери та місцева влада
Існує поширений міф, що пенсіонери звільнені від податку на нерухомість. Це не так. У 2025 році вони мають пільгу лише на земельний податок після досягнення 60 років. Щодо житлової нерухомості, пенсіонери сплачують податок на загальних підставах, якщо перевищують норму площі.
Місцева влада має право збільшувати неоподатковувану порогову площу та запроваджувати додаткові пільги для окремих категорій громадян (наприклад, ветеранів, волонтерів, інвалідів). Проте ці зміни діють лише в межах конкретної громади, тому для уточнення варто звертатися до місцевої ради.
Цікаво, що українці активно сплачують податок на нерухомість. За перший квартал 2025 року до бюджету надійшло понад 2,5 мільярда гривень, що на 17,7% більше, ніж торік. Лідером за внесками стала Одеська область.
Джерело: Новини.live
Радіо Трек: НОВИНИ
