Петиція за «Старе Місто» у центрі Рівного, яка вас здивує (16 ФОТО)
Трохи Різдва вам у стрічку та СЮРПРИЗ
Усі, хто люблять Рівне, завжди бідкаються про одне й те ж.
Кажуть:
«У нас немає що показувати людям»
«Рівне не має свого Старого Міста»
Дійсно, ящо запитати себе, то...
Що зі старих (дорадянських) архітектурних принад є у Рівному?
Музей, колишня Лікарняна Каса + ще 10-20 більш-менш цікавих споруд, але більшість з них не можуть притягнути сюди туристів навіть із Житомира чи Сарн.
Не кажучи вже про Ужгород, Дніпро, Чернівці, Одесу чи Харків.
Мало того.
[media=105068]Відсутність у Рівному «Старого Міста» як кварталу, як осереддя душі та родзинки міста, є для нас усіх своєрідним тавром.
Відсутність у нас реального Старого Міста показує, що Рівне, властиво, ніколи й не було містом.
А було таким хутором чи селом, яке з часом переросло в єврейське поселення, про яке самі ж поляки у 30-х казали:
«Польскі УлІци – Жидувскі КамянІци»
Можливо, воно трохи інакше звучало, але суть зрозуміла.
Вся та єврейська забудова була здебільшого однотипною, часто недоладною, в архітектурному та історичному плані – не надто інтересною та цінною.
М'яко кажучи
Подекуди вона у нас в Рівному збереглася, і є люди, які готові на ці рештки невідомо чого просто таки молитися, не дозволяючи нічого будувати на місці подібних архітектурних почвар.
На нашу думку, це безглуздя.
Тим паче, що вказані чи подібні одоробла стирчать старими зубами в різних кварталах центральної частини міста, саме там, де і можна було б спробувати збудувати хай і псевдо, але на вигляд – Старе Місто Рівного.
Очевидно, що при цьому абсолютно не обов’язково зносити все те «старьйо», що його ми нині бачимо то тут, то там.
Дещо цегельне можна грамотно реставрувати чи застосувати.
Ось гарний приклад використання у Рівному старої будівлі магазину із надбудовою над ним споруди в класичному стилі, яка б чудово вписалася, практично, в будь-який старий квартал, практично будь-якого міста в Європі.
Очевидно, що будинки у старій чи псевдо «старій» забудові можуть бути і нижчими.
Наприклад, такими.
Але водночас вони можуть бути (в тій самій забудові) і модерновими.
Наприклад, такими.
Важливо зрозуміти головне:
НЕМАЄ ЖОДНОЇ ПІДСТАВИ ТРИМАТИСЯ ЗА СТАРЕ
ЛИШЕ ТОМУ, ЩО ВОНО – СТАРЕ
Якщо тільки це не визнаний Пам’ятник Архітектури, чи будинок, в якому жила важлива Історична Постать.
Усе, що не відповідає цим двом критеріям, може легко зноситися.
Єдине, що в центральній частині бажано будувати щось
Доречне та Низькоповерхове.
В ідеалі щось таке, що відповідало б розробленій та ухваленій містом концепції Забудови Центральної частини Рівного.
Аби в комплексі воно створювало кластери «Старого Міста» у різних кварталах історичної частини Рівного.
Усе це зараз виглядає неймовірним і нереальним, але …
Давайте зробимо перший крок.
Отже, що ми бачимо?
Дякуючи Сергію Гупаленку, ми з вами дивимося на квартал, який найкраще надається для створення невеликого «Старого Міста».
Псевдо «старого».
Це зрозуміло.
Ми з вами наче стоїмо на будівлі ЦУМу та дивимося на Схід.
Зліва – вул. Соборна. Прямо по курсу Міський Будинок Культури (МБК) і Парк ім. Шевченка.
Внизу дорога смутку і печалі (Вія де ля Роса по-рівненськи) від ЦУМу до Парку.
Зліва по ній галерея сараїв та гаражів у самому Центрі Міста, а справа від неї взагалі… Взагалі Чорт знає що у самому центрі Рівного.
На тому місці, де мало би бути осереддя культурного і торгового життя, де гості Рівного мали б відчувати його Душу і Красу, ми маємо класичне Архітектурне Ґетто у стилі якогось кошмарного фільму жахів чи липкого сну.
Якщо ви поговорите з посадовцями про цей квартал, то здебільшого почуєте:
Це все приватна територія, викуплена земля та приватизовані будинки.
Ми не можемо нічого знести чи змусити будувати те, що вважаємо за потрібне.
Це Капіталізм.
Має прийти потужний інвестор, який все, що там є, у всіх викупить, і далі – збудує те, що окупить йому затрати.
Але в нинішній економічній ситуації ніхто на такі видатки не піде, бо їх не окупиш.
Тому воно отак все й стоїть.
Одним словом – вічні розмови про «ефективного приватного власника» та «невидиму Руку Ринку», яка прийде і зробить нам капіталістичний рай в Україні.
Уже 26 років вона його нам робить, на фото ми бачимо – результат.
Натомість, цією публікацією пропонується застосувати дещо інший підхід. Він складний, він дуже непростий, але він – реальний, бо Неможливого – Немає.
Отже,
Ми маємо Віталія Германа, який періодично демонструє здатність проводити неймовірно ефективні переговори з різними власниками різних незаконних споруд.
Ми маємо, як мінімум, сім (реально більше) достатньо потужних забудовників, які постійно ведуть між собою війни за земельні ділянки у Рівному.
При цьому, у вказаних забудовників може бути НЕ ТАК і багато вільних коштів, але у всіх у них є один цікавий ресурс. Це – квартири. Достатньо багато квартир, які можуть видаватися ними – людям чи організаціям – у вигляді компенсації чи оплати.
Ми маємо – всіх власників всіх споруд і квартир (і гаражів зліва, і одоробл справа), яких можна легко знайти. З якими можна сісти і поговорити. Можна збирати їх групами, чи запрошувати на каву поодинці. Робити це раз і два, і три – скільки треба.
А ще ми маємо – Місто. Міську раду Рівного, яка володіє певними ресурсами. Наприклад, Землею. Але також і бюджетними коштами, які зараз – в останні роки та на ближчу перспективу – є БІЛЬШИМИ, ніж п’ять-шість років тому. Можна сказати, що, значно більшими.
Тож вимальовується цікава комбінаторика, яка потребує тепер виключно деякого часу, переговорного мистецтва Віталія Германа (ДАБІ та всіх кого треба залучити) і головне – Реального Бажання з боку Міської Влади (Міського Голови, Міськвиконкому та Міської Ради) прибрати це Пекельне чорт-знає-що у центрі Рівного і сотворити на його місці – стильний європейський квартал «Старе Місто».
Ми не будемо йти зараз у глибші деталі, але зрозуміло, що умовний власник якоїсь двокімнатної квартири в цьому кварталі може, напевно, отримати – як компенсацію – щось значно быльше.
Наприклад, дві трикімнатні квартири у новобудовах.
Власники «Облспоживспілки», чи як воно тепер називається, можуть теж отримати енну кількість квадратних метрів житла за те, чим вони поступляться для реалізації Проекту.
ЦУМ так само може стати залученим до Проекту.
Власникам гаражів і сараїв зліва можна гарантувати будівництво підземних гаражів у подальшому (навіть, на тому ж місці) чи ще щось.
Одним словом, є простір для роботи, пошуку спільних інтересів, компромісів, взаємодії та творчості.
Місто могло б взяти на себе оплату всіх проектних робіт та навіть увійти дольовим учасником у Проект, чи компенсувати певні видатки забудовникам – земельними ділянками – в інших місцях на території Рівного.
Це змогло б відкрити нове дихання і для забудовників, і для всіх.
Місто ж отримало б на виході щось нове і класне.
Щось, що змогло б стати його родзинкою та реальною атракцією.
Тому ми безперечно продовжимо
Лупати сю Скалу
P.S.
А тепер обіцяний Сюрприз від Сергія Гупаленка & co
Нижче ви побачите кругову панораму Центру м. Рівне (360°) з даху будівлі ЦУМу
Працюють усі стрілки поворотів, наближення, збільшення/зменшення тощо
Радіо Трек: НОВИНИ
