На оренду квартири не більше 30% зарплати: в Україні стартують нові стандарти
Йдеться про соціальну оренду
Українські родини, які потребують кращих житлових умов, можуть отримати шанс платити за оренду не більше ніж 25–30% сімейного бюджету. Такий підхід передбачає законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики», що готується до ухвалення у Верховній Раді, пишуть РБК-Україна.
Як працюватиме нова модель
Законопроєкт запускає механізм соціальної оренди, який давно використовується у країнах ЄС. Суть проста:
-
житло з державного чи муніципального фонду здаватиметься родинам, які потребують підтримки;
-
орендна плата становитиме приблизно 65% від ринкової вартості;
-
у деяких випадках держава повністю компенсуватиме витрати.
При цьому орендодавець щороку перевірятиме дохід орендаря. Якщо він два роки поспіль перевищує встановлений поріг — договір припиняється. Це дозволяє зберегти адресність допомоги.
Звідки візьмуть соціальне житло
-
Державний і муніципальний фонди стануть основою.
-
Частину забезпечать шляхом добудови «заморожених» об’єктів та реконструкції закинутих будівель.
-
До системи зможуть долучитися і приватні власники — для них передбачать податкові пільги, як у європейських країнах.
Орендні платежі спрямовуватимуться до спеціального фонду, з якого фінансуватиметься подальше розширення програми.
Цифрова черга замість «ручного режиму»
Уся система стане прозорою завдяки єдиній онлайн-платформі. Заявники зможуть:
-
подати документи онлайн;
-
відстежувати свою чергу у реальному часі;
-
бути впевненими, що «пересунути списки» вручну неможливо.
Чому це важливо саме зараз
За словами голови профільного комітету ВР Олени Шуляк, запуск соціальної оренди — це не лише внутрішня потреба, а й міжнародне зобов’язання України перед ЄС. Саме ухвалення цього законопроєкту є умовою для отримання країною фінансування у межах програми Ukraine Facility (50 млрд євро).
Контекст житлової реформи
В Україні офіційно у чергах на житло стоять понад 600 тисяч громадян. Наразі власного соціального фонду держава не має, тож створення системи оренди стане першим реальним кроком до розв’язання проблеми.
«Соціальна оренда — це чесні правила замість хаосу. Це можливість дати людям відчуття дому, а державі — реальний інструмент відновлення», — підсумувала Шуляк.
Якщо закон ухвалять, українці зможуть отримати сучасну й прозору систему соціальної оренди, яка вже давно працює в Європі. Це означає: менше бюрократії, доступніші умови та більше шансів для родин жити у власному комфортному просторі.
Радіо Трек: НОВИНИ
