Коли документи на землю «не проходять»: Основні причини
Як уникнути відмови
Відмова у реєстрації земельної ділянки ще не означає, що з нею виникли незворотні проблеми. У більшості випадків причина криється у звичайних помилках у документах.
Як показує практика, основна частина труднощів пов’язана з неточностями в проєкті землеустрою. Про це пише НовиниLive.
Багато людей помилково вважають, що затверджений проєкт автоматично гарантує успішну реєстрацію. Насправді кадастровий реєстратор оцінює не наявність печаток, а точність даних — координати, площі та відповідність документів вимогам.
Серед найпоширеніших причин відмов:
- використання застарілих систем координат, через що ділянка некоректно відображається на карті;
- накладення меж на сусідні території або землі державної власності через похибки вимірювань;
- розбіжності між зазначеною площею у документах і фактичними розрахунками в електронних файлах;
- невідповідність цільового призначення ділянки — наприклад, садівництво замість житлової забудови без зміни статусу.
Часто реєстрацію зупиняють, здавалося б, незначні нюанси: відсутній підпис сусіда, немає акта погодження меж або документи оформлені з порушеннями вимог.
Для автоматизованої системи такі недоліки є підставою для відмови.
Навіть мінімальні помилки — неправильно заповнений титульний аркуш, відсутні додатки чи обов’язкові акти — можуть призвести до блокування процедури ще до розгляду справи по суті.
Фахівці радять ретельно перевіряти проєкт землеустрою перед подачею, щоб уникнути зайвих витрат і затягування реєстрації.
Радіо Трек: НОВИНИ
