Хто володіє землею біля паркану: як визначити межі своєї ділянки
Скільки метрів від огорожі – ваші
Власники приватних будинків або земельних ділянок мають чітко знати, де саме проходять межі їхньої власності. Це особливо актуально в населених пунктах, де будинки розташовані близько один до одного, а кордони часто проходять просто вздовж паркану.
Кому належить земля біля паркану
Правильне визначення меж ділянки має юридичне значення, адже саме від цього залежить, чи можете ви будувати, садити дерева або користуватися певною територією.
Відповідно до статті 377 Цивільного кодексу України, кордони земельної ділянки встановлюються документально і повинні відповідати фактичному розміщенню будівель. Крім того, власник має права не лише на поверхню землі, а й на простір над нею та під нею — у межах, визначених законом.
Проте конкретні межі залежать від документації, договорів купівлі-продажу, особливостей забудови тощо.
Як перевірити межі своєї земельної ділянки
Щоб упевнитися, де саме проходить ваша територія, слід звернутися до офіційних документів:
- Кадастровий план або витяг із Державного земельного кадастру — вони містять координати вашої ділянки.
- Договір купівлі-продажу — часто межі зазначаються безпосередньо в ньому.
- Проєкт землеустрою — докладно вказує розміщення ділянки.
- Акт на право власності, спадкові документи, судові рішення — також можуть підтверджувати межі.
- Договір оренди — якщо ви користуєтеся, але не володієте ділянкою.
У деяких випадках потрібне додаткове обстеження — топографічна зйомка або геодезичні вимірювання. Це допоможе отримати максимально точні координати меж.
Що робити, якщо виник спір із сусідом
Якщо між власниками суміжних ділянок виникає конфлікт щодо меж, питання можна вирішити мирно — через переговори або з допомогою геодезистів. Якщо ж домовитися не вдається, слід звертатися до суду. Для цього потрібно зібрати всі наявні документи, що підтверджують ваше право власності, та залучити юриста.
Джерело: Novyny.live
Радіо Трек: НОВИНИ
