Договір купівлі-продажу ще нічого не вирішує: Як отримати дані про нерухомість з Державного реєстру
Важливі нюанси для власників квартир і будинків
Право власності на нерухомість завершується не договором купівлі-продажу, а державною реєстрацією. Саме внесення даних у Державний реєстр речових прав гарантує юридичну визначеність.
Що таке Державний реєстр прав
Це єдина державна система, у якій зберігаються відомості про:
-
зареєстровані речові права (володіння, користування тощо),
-
їх обтяження (іпотека, арешт, заборона відчуження).
Реєстр має і архівну частину, де міститься історія змін щодо майна.
Яку інформацію можна отримати
З Реєстру доступні два основні документи:
-
інформація про зареєстровані права та обтяження,
-
витяг про проведену реєстрацію.
Дані є відкритими, платними та мають однакову юридичну силу як у паперовій, так і в електронній формі.
Як отримати інформацію
Є два способи:
-
Електронно
-
через портал «Дія» або сайт Мін’юсту;
-
після електронної ідентифікації;
-
дані формуються автоматично та доступні для завантаження чи друку.
-
-
У паперовій формі
-
звернувшись до державного реєстратора, адміністратора ЦНАПу або нотаріуса;
-
заявнику видається витяг з Реєстру.
-
Вартість
Надання інформації є платною послугою. Розмір адміністративного збору визначений законом і залежить від форми запиту.
Важливо знати
-
Якщо права на майно не зареєстровані, відомості в Реєстрі будуть відсутні.
-
Запит можна зробити за об’єктом (адресою чи кадастровим номером) або за власником.
Отже, отримати дані про нерухомість можна швидко і зручно: онлайн — через «Дію», або офлайн — у реєстратора чи нотаріуса. Це дозволяє перевірити історію майна та уникнути ризиків при угодах.
Джерело: Я і закон
Радіо Трек: НОВИНИ
