Дача, город і навіть пай: в українців можуть забрати землю
Адже право власності на землю треба оформити належним чином
В Україні триває земельна реформа, яка стосується насамперед власників паїв — земельних часток, що залишилися у спадок від колективних сільгосппідприємств. Якщо вчасно не оформити права власності, ділянки можуть перейти до територіальних громад.
Хто ризикує втратити землю
Йдеться про громадян, які мають право на пай, але:
-
не виділили його «в натурі» (тобто на місцевості),
-
не зареєстрували право власності в Держреєстрі,
-
або не подали документи на оформлення.
Спочатку крайнім терміном вважалося 1 січня 2025 року, але в жовтні 2024-го Рада продовжила його до 1 січня 2028 року. Однак зволікати не варто: оформлення займає багато часу, і ближче до дедлайну очікується черга.
Що буде, якщо не оформити пай до 2028 року
Згідно з законом №899-IV, особа, яка не встигла оформити земельну частку, вважається такою, що добровільно відмовилася від права на землю.
Після цього:
-
місцева рада може звернутися до суду,
-
ділянка визнається безхазяйною,
-
і передається у комунальну власність громади.
Також це стосується неподілених земель колишніх колгоспів — якщо не буде затверджено протокол розподілу, земля автоматично стане власністю громади.
Як цього уникнути
Щоб не втратити свою землю:
-
Зверніться до землевпорядної організації або ЦНАПу.
-
Виділіть пай у натурі – тобто отримайте кадастровий номер конкретної ділянки.
-
Зареєструйте право власності в Держреєстрі через нотаріуса або держреєстратора.
Цей процес потребує часу, але без нього юридичного права на землю не буде.
А якщо вже пропустив термін?
Навіть після 2028 року є шанс повернути пай — через суд, якщо зможете довести поважну причину пропуску. Або – якщо є вільна земля в громаді – можна клопотати про виділення паю з комунального земельного запасу.
Але важливо знати: після переходу ділянки у власність громади, вона не може бути передана у приватні руки протягом 7 років, крім випадків повернення спадкоємцям.
Якщо у вас чи ваших родичів є права на земельні паї, городи чи ділянки від колгоспу, не зволікайте з оформленням. Після 2028 року шанс зберегти землю суттєво зменшиться. І хоча закон дає винятки, практика показує — найкраща стратегія — все встигнути вчасно.
Джерело: 24 канал
Радіо Трек: НОВИНИ
