Безплатна земельна ділянка: кому й чому можуть відмовити
Адже загалом кожен громадянин з 18 років може претендувати на землю
В Україні кожен повнолітній громадянин має можливість отримати безплатну земельну ділянку для особистого користування. Водночас існує низка обставин, за яких державні органи можуть відмовити у наданні такої землі.
Хто може отримати землю безплатно
Відповідно до положень Земельного кодексу України, будь-який громадянин, який досяг 18 років, має право безплатно приватизувати до 2,28 гектара землі. Надалі цю ділянку можна використовувати на власний розсуд — наприклад, продати чи передати у спадщину.
Пільгові категорії:
-
Учасники бойових дій
-
Особи з інвалідністю внаслідок війни
-
Родини загиблих військових
Ці категорії мають переважне право на виділення землі для:
-
індивідуального житлового будівництва
-
садівництва
-
ведення городництва
Однак це право діє лише за умови, що особа раніше не скористалася правом на безоплатне отримання земельної ділянки відповідного цільового призначення.
Обмеження під час воєнного стану
На час дії воєнного стану в Україні заборонена безоплатна передача земельних ділянок, які перебувають у державній або комунальній власності. Також не дозволяється надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою подальшої приватизації.
Оформлення прав на землю можливе лише після завершення воєнного стану.
Роль кадастрового реєстратора
Після подачі заяви державний кадастровий реєстратор розглядає документи протягом до 14 робочих днів. За результатами розгляду:
-
вносить зміни або нові відомості до Державного земельного кадастру;
-
або ж ухвалює рішення про відмову із зазначенням чітких причин.
Коли можуть відмовити
Ось ключові підстави для відмови в реєстрації або наданні землі:
-
подано неповний пакет документів;
-
документи не відповідають нормам чинного законодавства;
-
ділянка розташована поза межами юрисдикції відповідного кадастрового реєстратора;
-
перетин меж з уже зареєстрованою земельною ділянкою.
Отже, хоча кожен українець має право на землю, реалізувати його не завжди просто. Важливо уважно підготувати документи та враховувати законодавчі обмеження — особливо в умовах воєнного стану.
Джерело: 24 канал
Радіо Трек: НОВИНИ
