Автономність і безпека тепер важливіша за ціну: після суворої зими частина українців відклали купівлю житла

п'ятниця, 06 березня 2026 12:40

І це вагома частина населення

Складна зима 2025–2026 років залишила відбиток на житловому ринку України: 35% громадян вирішили відкласти купівлю або продаж житла на найближчі один-три роки. Водночас автономність оселі стала одним із головних критеріїв вибору, свідчать результати опитування команди OLX Нерухомість, пише сайт Нерухомі.

Як зима вплинула на переселення українців

Попри численні перебої з електро-, водо- та теплопостачанням, більшість українців залишилися на своїх місцях:

83% респондентів не змінювали місце проживання.
7% орендували житло в іншому населеному пункті.
6% тимчасово переїхали до родичів або друзів.
4% винаймали інше житло у своєму місті.

Таким чином, попит на нерухомість не впав критично, але змінилися пріоритети та очікування щодо житла.

Відкладені плани та нові пріоритети

Дані свідчать, що частка українців, які планують купівлю чи продаж у 2026 році, залишилася майже незмінною:

20% планують купівлю.
4% – продаж.

Проте кількість тих, хто відкладає рішення, зросла: з 28% до 35%. Ще 40% не планують жодних операцій із нерухомістю найближчим часом.

Ситуація в енергетиці стала вирішальним фактором для частини населення:

11% змінили плани саме через перебої з опаленням та електропостачанням.
18% вважають, що вплив був скоріше суттєвим.

Найчастіше українці відкладають купівлю (33%) або продаж (6%) житла. Частина розглядає інше місто (33%), змінює тип житла (28%) або бюджет (23%). Водночас 13% пришвидшили купівлю через побоювання погіршення умов, а 12% розглядають оренду замість придбання.

Фактори, що впливають на рішення про житло

Українці називають кілька ключових чинників:

Фінансова нестабільність – 46%.
Перебої з опаленням або електропостачанням – 42%.
Психологічна втома та відчуття нестабільності – 40%.
Безпекові ризики – 34%.

Цікаво, що ці фактори не лише змінюють плани, а й змінюють самі пріоритети при виборі житла.

Автономність та безпека стають важливішими за ціну

Хоча ціна та фінансова спроможність залишаються головними критеріями (74%), автономність виходить на третє місце – її зазначили 42% респондентів.

Що під цим розуміють українці:

Автономне опалення – 64%
Автономне водопостачання – 40%
Альтернативні джерела енергії – 35%

Безпека також лишається у фокусі: захищеність території (29%) та наявність укриття поблизу (24%).

Експерти кажуть, що тенденція до автономності прискорена не лише перебоями у постачанні, а й загальним відчуттям невизначеності та ризиків, пов’язаних з глобальною економікою та війною.

Як змінився ринок оренди

Згідно з даними OLX Нерухомість, у січні 2026 року попит на довгострокову оренду квартир у Києві та області знизився порівняно з аналогічним періодом минулого року. Водночас помітно зросла зацікавленість у оренді приватних будинків, що експерти пояснюють бажанням мати більш автономне житло, зокрема з власними джерелами опалення та водопостачання.

Що означають ці тенденції для українців

Психологічна готовність до автономності: громадяни більше думають про власну безпеку та незалежність від зовнішніх факторів.
Обдумані покупки: зростає кількість тих, хто відкладає рішення, щоб уникнути фінансових помилок.
Можливості для ринку нерухомості: попит зміщується в бік приватних будинків, автономних квартир та об’єктів з безпековими системами.

Експерти радять українцям уважно оцінювати житло перед покупкою та орендою, враховуючи не лише ціну, а й автономність, безпеку та енергетичну ефективність.

Ця ситуація також може надихати тих, хто розглядає переїзд за кордон або зміну професії: у ЄС та інших країнах є високий попит на талановитих фахівців у сфері енергетики, ІТ та інженерії. Відповідно, розуміння власних пріоритетів і планування житлових рішень зараз дає перевагу у фінансовій безпеці та мобільності на майбутнє.

Радіо Трек: НОВИНИ