«Cпроба назавжди узаконити крадену землю»: людей закликають підписати Петицію
«Не дати скупникам краденого нищити старовину та природу» (с)
Останніми днями ви могли бачити, як на сторінках різних відомих громадських діячів людей закликають підписати Петицію – про накладення вето на Закон №12089.
Вето має накласти Президент Зеленський.
От, приміром, ФБ- допис Юрія Бутусова:
Нижче подаємо розлоге пояснення ситуації з Форуму «Української правди»:
Тривають баталії навколо проголосованого у ВР законопроєкту №12089, який має захистити «добросовісного набувача майна».
Законопроєкт підтримують підприємці, яких він передусім має захистити, наприклад, забудовники.
Натомість проти виступають – прості громадяни та антикорупціонери, адже впевнені, що у них відберуть останній клаптик землі, берег біля водойми або ж підвал у будинку.
Як заявив автор законопроєкту «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» Ігор Фріс, «закон спрямований на захист саме добросовісного набувача».
До таких належать ті, хто набув майно на законних підставах, не знаючи про правомірність його набуття попереднім власником.
Іншими словами, якщо особа придбала крадене, але не знала про це, то вона автоматично вважається добросовісним покупцем.
За новими правками в законі добросовісний набувач отримав такі привілеї:
- встановлено чітку позовну давність – після 10 років з моменту державної реєстрації права власності добросовісного набувача майно не можуть вимагати через
- відкриття цивільного провадження;
- визначено момент початку перебігу позовної давності – він прив’язується до дати державної реєстрації;
- забезпечено права добросовісного набувача на компенсацію вартості майна у разі його вимоги – це спрямовано на захист осіб, які втратили майно не з власної вини, а через незаконні дії попередніх власників.
«Необхідність змін полягає в тому, що на сьогодні чинна редакція Цивільного кодексу в частині регулювання віндикаційних (витребування майна з чужого незаконного володіння) і негаторних (усунення перешкод у здійсненні права власності) позовів, а також позовної давності призвела до неоднозначної судової практики.
Зокрема, відбувається підміна віндикаційного позову негаторним, що не узгоджується з правовою природою державної реєстрації прав на нерухоме майно та суперечить практиці Європейського суду з прав людини (три рішення ЄСПЛ проти України на користь добросовісного набувача)», – повідомляє нардеп Фріс.
Фріс стверджує, що дія цього законопроєкту не поширюється на певні категорії майна, які мають особливе значення для держави та суспільства:
- об’єкти критичної інфраструктури,
- стратегічні об’єкти державної власності,
- об’єкти культурної спадщини,
- об’єкти природно-заповідного фонду.
Він переконаний, що ухвалення закону сприятиме підвищенню правової визначеності та стабільності цивільного обігу нерухомого майна в Україні.
«Встановлення чітких правил щодо початку перебігу позовної давності та обмеження можливості витребування майна після певного строку захистить права добросовісних набувачів і зменшить кількість судових спорів у цій сфері», – наголошує нардеп і зазначає, що нині у Верховному Суді розглядається 2000 справ.
Бізнес, який часто приватизував або «законно» захоплював те, що апріорі не могло бути передане в приватні руки, активно підтримує новий закон. Адже він одночасно захищає інтереси інвесторів і держави, навіть якщо вони перейшли межу і, скажімо, підробивши документи, заволоділи рекреаційними територіями або ж «віджали» приміщення без дозволу власників багатоквартирних будинків.
Тобто ці громадяни тепер перетворилися на добросовісних набувачів. І не факт, що судових спорів стане менше. До того ж сам Фріс зазначив:
«Якщо хтось вважає, що є порушення закону – ласкаво просимо в кримінал або в суд. Але підміняти все віндикацією – забудьте».
Громадський активіст і ексдепутат Ігор Луценко пояснив суть закону зрозумілою для українців мовою.
Якщо дерибан стався за останні 10 років і держава чи громада хоче повернути такі ділянки у свою власність, то для звернення до суду необхідно внести депозит – ринкову вартість землі – з бюджетних коштів.
«Якщо перевести це у прості слова: якщо у вас вкрали квартиру 10 років тому або більше – вона тепер точно належить злодію. Якщо у вас вкрали квартиру менш ніж 10 років тому, то щоб її відсудити, ви повинні покласти на депозит у суд її ринкову вартість. Якщо виграєте суд – квартира ваша, а гроші отримає злодій. Якщо програєте – гроші залишаться у вас, а ваша квартира залишиться злодію», – зазначив Ігор Луценко.
Голова Союзу споживачів комунальних послуг Олег Попенко вважає цей законопроєкт антинародним.
Адже в ньому йдеться про захист власників землі та іншої нерухомості, яка колись була виведена з державної чи комунальної власності та передана в приватні руки.
«Автор законопроєкту усунув для власників такого майна ризики його безоплатного повернення державі чи громаді. По суті, цим законопроєктом знищено всі надії співвласників багатоквартирних будинків, у яких рейдерським шляхом відібрали офісні приміщення, квартири, підвали, перші поверхи, дахи та горища. Вони більше не повернуть собі ці площі”, – вважає Олег Попенко.
Петиція – останній шанс
Радіо Трек: НОВИНИ
