Зросте вдвічі або обвалиться в нуль: що чекає ринок нерухомсті України у 2026 році
Три сценарії для інвесторів та покупців
Ринок нерухомості в умовах війни продовжує дивувати: замість обвалу ціни ростуть. Забудовники вже прогнозують подорожчання на 10-20% у 2026 році. Чи варто вірити оптимістам і купувати житло зараз? Розбираємо всі можливі розвитки подій, пише minfin.
Чому нерухомість дорожчає зараз?
Навіть у воєнний час попит на житло підтримують три потужні чинники:
-
Держпрограми «єОселя» та «єВідновлення» – мільярди гривень щомісяця
-
Внутрішня міграція – переїзди з небезпечних регіонів у більш спокійні
-
Повернення інвесторів – нерухомість як захист від інфляції
Ціни вже зросли на 10-21% у таких містах:
-
Тернопіль: +21%
-
Одеса та Рівне: +18%
-
Ужгород: +15%
-
Київ та Чернігів: +11%
Дисбаланс регіонів
Розрив у вартості вражає:
-
Запоріжжя: «однушка» від $16 000
-
Львів: така ж квартира – $68 000
Лайфхак: Квартири з готовим ремонтом продаються швидше – економія на будматеріалах і майстрах може сягати 30%.
Три сценарії на 2026 рік
Оптимістичний (перемога у 2026)
-
Ціни зростуть на 30-100%
-
Київ поверне статус інвестиційної столиці
-
Масове повернення іноземних інвесторів
-
Рада інвесторам: уважно дивитися на об'єкти з енергоефективністю та хорошу локацію
Стабільний (статус-кво на фронті)
-
Зростання лише на 10-15% для якісних об'єктів
-
Попит залежатиме від держпрограм
-
Порада покупцям: шукати житло з готовим ремонтом у перспективних районах
Песимістичний (погіршення ситуації)
-
Падіння цін на 5-10%
-
Зменшення активних покупців
-
Порада всім: не купувати переоцінені об'єкти на західних ринках
Що купувати зараз?
-
Київ: квартири з енергоавтономією в хороших районах
-
Обласні центри: житло з готовим ремонтом у новобудовах
-
Захід: обережно – ринок перегрітий
Найкращі перспективи у якісної нерухомості в столиці та обласних центрах. Якщо шукаєте інвестицію – чекайте на перспективу перемоги. Якщо потрібне житло «зараз» – обирайте об'єкти з доданою вартістю.
Готуйтеся – 2026 рік визначить, хто зробив правильну ставку на українську нерухомість.
Радіо Трек: НОВИНИ