Зросте вдвічі або обвалиться в нуль: що чекає ринок нерухомсті України у 2026 році 

Три сценарії для інвесторів та покупців

Ринок нерухомості в умовах війни продовжує дивувати: замість обвалу ціни ростуть. Забудовники вже прогнозують подорожчання на 10-20% у 2026 році. Чи варто вірити оптимістам і купувати житло зараз? Розбираємо всі можливі розвитки подій, пише minfin.

Чому нерухомість дорожчає зараз?

Навіть у воєнний час попит на житло підтримують три потужні чинники:

1. Держпрограми «єОселя» та «єВідновлення» – мільярди гривень щомісяця

2. Внутрішня міграція – переїзди з небезпечних регіонів у більш спокійні

3. Повернення інвесторів – нерухомість як захист від інфляції

Ціни вже зросли на 10-21% у таких містах:

• Тернопіль: +21%

• Одеса та Рівне: +18%

• Ужгород: +15%

• Київ та Чернігів: +11%

Дисбаланс регіонів

Розрив у вартості вражає:

• Запоріжжя: «однушка» від $16 000

• Львів: така ж квартира – $68 000

Лайфхак: Квартири з готовим ремонтом продаються швидше – економія на будматеріалах і майстрах може сягати 30%.

Три сценарії на 2026 рік

 Оптимістичний (перемога у 2026)

• Ціни зростуть на 30-100%

• Київ поверне статус інвестиційної столиці

• Масове повернення іноземних інвесторів

• Рада інвесторам: уважно дивитися на об'єкти з енергоефективністю та хорошу локацію

Стабільний (статус-кво на фронті)

• Зростання лише на 10-15% для якісних об'єктів

• Попит залежатиме від держпрограм

• Порада покупцям: шукати житло з готовим ремонтом у перспективних районах

 Песимістичний (погіршення ситуації)

• Падіння цін на 5-10%

• Зменшення активних покупців

• Порада всім: не купувати переоцінені об'єкти на західних ринках

Що купувати зараз?

• Київ: квартири з енергоавтономією в хороших районах

• Обласні центри: житло з готовим ремонтом у новобудовах

• Захід: обережно – ринок перегрітий

 Найкращі перспективи у якісної нерухомості в столиці та обласних центрах. Якщо шукаєте інвестицію – чекайте на перспективу перемоги. Якщо потрібне житло «зараз» – обирайте об'єкти з доданою вартістю.

Готуйтеся – 2026 рік визначить, хто зробив правильну ставку на українську нерухомість.

Радіо Трек: НОВИНИ

Радіо ТРЕК у Telegram · Twitter · Facebook.
Viber: 063-734-106-4

Ольга Мартинюк

Поширити у Facebook