Як змінився попит на нерухомість під час війни

Ракетні атаки, відключення електрики впливають на ситуацію на ринку

Яку нерухомість найохочіше орендують 

Найбільшим попитом на ринку оренди нерухомості нині користуються:

• будівлі з генераторами чи стабільним електропостачанням. Це ті, які мають 1-3-поверхи. Якщо це житло (як правило, елітне), то воно складається лише з 1 квартири. Такі будівлі компанії прагнуть орендувати під бізнес. Вартість оренди -2-3 тис. дол. на місяць.   
• на старі будівлі, зокрема, на «хрущовки». Причини цього:

- висота не більше ніж 5 поверхів. Будівлі з ліфтами, які не працюють через відключення світла, орендувати не хочуть.

 

- наявність води й опалення: на відміну від багатоповерхівок, для подачі води у них не треба додаткові насоси, і для тепла не треба електрика.

 

- наявність газу для готування їжі.

Вартість місячної оренди таких квартир - 10-12 тис. грн на місяць у центрі Києва і на Подолі, а в районах, близьких до центру, -  7-8 тис. грн. Приблизно такі ж ціни і в інших регіонах України.

Така квартира має бути з якісним ремонтом і хорошими меблями.

Яку нерухомість купують

Найбільший попит на

• відремонтовані квартири у новобудовах, які введені в експлуатацію. Житло без ремонту нині не популярне. Адже основні покупці – переселенці і вони хочуть у помешкання відразу вселитися. Вартість квартир – на третину нижча за довоєнні ціни.

Щодо житла на вторинному ринку, то його у 2022 році продали утричі менше через те, що не працював реєстр нерухомого майна.

Джерело: zn.ua

Радіо Трек: НОВИНИ