Власники квартир можуть «влетіти» й на 400 тисяч гривень. Що загрожує українцям, які нелегально здають квартири в оренду
Тобто без угоди, та не сплачують з такого доходу податків
Чимало українців мають додатковий дохід з оренди житла, у якому не проживають. Експерти зазначають, що на сьогодні в Україні цей ринок на понад 80% перебуває у тіні. Тобто власники житла не мають офіційних угод з людьми, яким здають житло, а якщо й мають - то не повідомляють про свої доходи податкові органи. Хоча за законом усі зобов'язані це робити.
Для ФОПів здача в оренду майна може бути одним з видом діяльності та відповідно оподатковуватися. Фізичні особи, які не є підприємцями зобов'язані показувати такий дохід у річній декларації про майновий стан та сплатити податки. На сьогодні це 18% з доходу, та ще 1,5% військового збору. Якщо цього не зробити - людину можуть притягнути до відповідальності.
Орендодавцям слід врахувати, що за передачу квартири або іншого об’єкту нерухомості в оренду без належного оформлення та подальшої сплати податків передбачена кримінальна відповідальність, яка загрожує штрафом у розмірі від 85 до 425 тисяч гривень, конфіскацією та забороною займатися певною діяльністю надалі на строк до 3 років (ст. 212 Кримінального кодексу України), - розповів нотаріус Золтан Русанюк виданню Інформатор.
Санкції передбачені також Кодексом України про адміністративні правопорушення – відповідно до ст. 163-4 “Порушення порядку утримання та перерахування податку на доходи фізичних осіб і подання відомостей про виплачені доходи” та 164-1 “Порушення порядку подання декларації про доходи та ведення обліку доходів і витрат”, на осіб, яких буде визнано винними у відповідному порушенні, може бути накладено штраф від трьох до восьми неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Існує відповідальність для рієлторів та нотаріусів, які не повідомили в податкові органи про укладання договорів оренди. Такі повідомлення про нотаріальне посвідчення договорів оренди об’єктів нерухомості надсилаються до органів державної податкової служби у день посвідчення таких договорів.
Отже, за порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації нотаріус та рієлтор несе відповідальність, передбачену статтею 119-1 ПКУ, а саме – штраф у розмірі 680 гривень за кожне таке порушення.
Джерело: Інформатор
Радіо Трек: НОВИНИ