Вицупити нормальну квартиру - завдання з зірочкою: квартир на ринку стає все менше

А ціни на них тільки зростають. Історія нинішнього дефіциту

Упродовж 2025 року ринок оренди житла в західних областях України зіткнувся з різким скороченням пропозиції. В окремих регіонах кількість доступних квартир зменшилася на третину й більше. Про це свідчать аналітичні дані профільного порталу Dim.Ria, пише zahid.net. 

Попит зростає, але не всюди

Наприкінці 2025 року інтерес до оренди житла зріс майже в усіх західних областях. Винятками стали Львівщина та Рівненщина. У Львівській області попит зменшився на 2% порівняно з груднем 2024 року, а в Рівненській залишився на тому ж рівні.

В інших регіонах зафіксовано приріст попиту:

• Волинська область — +17%;

• Тернопільська — +9%;

• Івано-Франківська — +8%;

• Закарпатська — +6%;

• Хмельницька — +5%;

• Чернівецька — +2%.

Пропозиція стрімко скорочується

На тлі зростання попиту ринок зіткнувся з дефіцитом квартир для оренди. У більшості західних областей кількість оголошень суттєво зменшилася.

Найбільше падіння пропозиції зафіксували:

• Чернівецька область — мінус 41% за рік;

• Івано-Франківська — мінус 32%;

• Львівська — мінус 27%;

• Тернопільська — мінус 18%;

• Закарпатська — мінус 16%.

Водночас є й винятки. На Волині пропозиція, навпаки, зросла на 66%, у Хмельницькій області — на 7%, а в Рівненській — на 3%.

Скільки коштує оренда: регіональні рекорди

Ціни на оренду залишаються високими, особливо в популярних регіонах.

Однокімнатні квартири

• Закарпатська область — у середньому 18,5 тис. грн (найдорожче в регіоні);

• Львівська область — близько 14,4 тис. грн;

• Волинська область — 14 тис. грн, що відповідає рівню Києва та Київської області.

Двокімнатні квартири
Закарпаття та Івано-Франківщина увійшли до загальноукраїнського найкращі 3 за вартістю оренди:

• Закарпатська область — 19,7 тис. грн (+26%);

• Івано-Франківська область — 16,4 тис. грн (+9%).

Для порівняння, середня ціна оренди «двійки» в Києві становить 16,5 тис. грн. У Львівській області цей показник не змінився і тримається на рівні 16 тис. грн.

Трикімнатні квартири
Найдорожча оренда, не враховуючи столицю, зафіксована у:

• Львівській області — близько 21 тис. грн (+5%);

• Івано-Франківській області — 18,5 тис. грн (+23%).

Що відбувається з ринком

Аналітики зазначають: західний регіон залишається одним із найбільш популярних для проживання, але саме це й поглиблює дефіцит житла. Поєднання високого попиту та обмеженої пропозиції формує напружену ситуацію на ринку оренди й утримує ціни на високому рівні.

Радіо Трек: НОВИНИ