Черги на безплатні квартири більше не буде: що передбачає новий закон

В Україні збираються скасувати Житловий кодекс, який за останніх 40 років застарів 

Урядовий законопроєкт «Про основні засади житлової політики» (№12377) передбачає масштабні зміни у сфері житла. Основні новації:

• Скасування Житлового кодексу та створення Єдиної інформаційної системи житлового фонду.
• Заміна безкоштовного житла для черговиків на соціальне житло в оренду за пільговою ціною.

Як держава знімає з себе зобов’язання?

За оцінками Мінрегіону, скасування обов’язку безоплатного надання житла дозволить державі позбутися видатків у розмірі 900 млрд грн. Натомість малозабезпечені громадяни отримають можливість орендувати соціальне житло, яке ще потрібно збудувати.

Цей підхід відповідає принципу, що безкоштовного житла більше не буде, а проблема квартирної черги, яка триває ще з радянських часів, потребує комплексного вирішення. Проте незрозуміло, чи проводив уряд повноцінний аналіз житлової ситуації.

Що отримають забудовники?

• Відміна вимог щодо передачі частини квартир у комунальну власність.
• Скасування пайових внесків на розвиток інфраструктури, що зменшує собівартість будівництва, але не впливає на кінцеву ціну житла.
• Земельні ділянки надаватимуться забудовникам без обов’язку компенсувати громадам частину квартир для соціального житла.

Чому це важливо?

Нинішня модель підтримує бізнес-інтереси забудовників, а не громадян. У той час як у Європі пільгове землевиділення зобов’язує контролювати ціни на соціальне житло, в Україні ринок працює без таких обмежень. Це загрожує подальшим зростанням цін на житло, а також посиленням соціальної нерівності.

Законопроєкт №12377 заявлений як європейська реформа, однак на практиці він може посилити залежність громадян від ринку, залишаючи найбільш незахищені верстви населення без реальних механізмів отримання доступного житла.

Джерело: Дзеркало тижня

Радіо Трек: НОВИНИ