Стосується тих, хто має квартиру: Через які помилки можна втратити право власності
Вони поділяються на 3 типи
Право власності українці можуть підтвердити спеціальними документами. Будь-які неточності чи помилки в них можуть призвести до проблем із реєстрацією та обмежити можливість власника вільно розпоряджатися своїм майном.
Основні типи помилок:
- Технічні – описки, друкарські чи арифметичні неточності. Такі виправляє державний реєстратор (або нотаріус із відповідними повноваженнями) без додаткових процедур.
- Суттєві – зміни площі чи характеристик об’єкта після перепланування чи реконструкції. У таких випадках потрібна повторна технічна інвентаризація та нові документи.
- Похідні – якщо помилка виникла через недоліки у первинних документах (наприклад, рішення органу приватизації). Спочатку потрібно звернутися до органу, що їх видав.
Як виправити помилки?
Через державного реєстратора – найпростіший варіант, особливо якщо помилка виявлена ще до видачі документів.
За заявою власника – якщо помилка знайдена у вже виданих документах. У такому випадку виправлення можливе після подання заяви у паперовій чи електронній формі.
Через Мін’юст – коли помилка пов’язана з незаконними діями чи бездіяльністю реєстратора.
Через суд – крайній спосіб, який застосовується, якщо досудові механізми не дали результату. Суд може встановити юридичні факти, що впливають на право власності.
Важливе: навіть невелика описка у документах може стати перешкодою для укладення угод із майном.
Щоб уникнути проблем, слід уважно перевіряти документи та своєчасно виправляти неточності.
Джерело: finance
Радіо Трек: НОВИНИ