Ринок нерухомості: українцям радять НЕ купувати квартири у будинках старше 15 років

Експерти пояснили причини

Купівля житла на вторинному ринку в Україні у 2026 році — це вже не про ремонт чи вигляд із вікна. На перший план виходить технічний стан будинку та інженерних мереж.

Про це інформують «НовиниLife». 

Експертка з нерухомості Вікторія Берещак радить звертати увагу насамперед на будинки, яким не більше 10–15 років. За її словами, житло в старішому фонді часто пов’язане з підвищеними ризиками.

Чому саме 15 років?

Після цього терміну інженерні системи — водопостачання, електрика, опалення — починають швидко зношуватись. Їхнє обслуговування стає дорогим, а навантаження вже не відповідає сучасним потребам.

Основні ризики старого житла

Проблема не лише у самій квартирі, а й у стані мереж у будинку та районі. Навіть після ремонту власники залишаються залежними від застарілих комунікацій, що часто призводить до аварій, перебоїв з водою та постійних ремонтів у дворі.

Великі тепловтрати

Старі будинки мають низьку енергоефективність — втрати тепла можуть сягати 35–70%. У результаті — високі платіжки за опалення при невисокому рівні комфорту.

На що звернути увагу перед покупкою?

Фахівці радять оцінювати не лише квартиру, а й ситуацію загалом:

• як часто трапляються аварії в будинку;
• чи витримують мережі навантаження від нової забудови поруч;
• який температурний режим у під’їзді.

Тож, у 2026 році безпечніше інвестувати в житло в новіших будинках. Старий фонд дедалі частіше несе приховані витрати та проблеми, які не завжди помітні одразу.

Радіо Трек: НОВИНИ