Кажуть, що причина не в грошах: чому європейці не купують власне житло?

Скільки років потрібно аби назбирати на перший іпотечний внесок

У Європі змінюється ставлення до нерухомості ‒ і справа не лише у високих цінах. Дедалі більше людей свідомо обирають оренду, навіть маючи фінансову можливість купити житло.

Про це свідчить дослідження агентства нерухомості Re/Max Europe, передає Ukraine Pulse.

Власників житла стає менше

У майже половині опитаних країн частка власників житла скорочується.

Найпомітніше падіння зафіксоване:

• в Туреччині ‒ одразу на 9%.
• У Хорватії та Угорщині показник знизився на 3%,
• у Великій Британії, Франції, Німеччині, Румунії та Чехії ‒ на 2%,
• у Греції ‒ на 1%.

Водночас у ряді країн оренда вже давно є нормою, а не винятком.

У Німеччині орендує житло 63% населення, у Швейцарії ‒ 62%, в Австрії ‒ 48%. Значні частки орендарів також зафіксовано у Франції (36%), Іспанії (25%) та Великій Британії (27%).

Чому не купують: гроші ‒ не головна причина

Висновок дослідження полягає в тому, що фінансові бар’єри ‒ не єдина і навіть не головна причина відмови від купівлі.

Серед тих, хто не планує ставати власником житла, 53% просто задоволені своїми поточними умовами проживання.

 

Ще 21% не хочуть брати на себе довгострокові зобов’язання, і лише 19% називають причиною високу вартість і початкові витрати.

Окремо 16% респондентів зазначили, що обирають оренду заради мобільності ‒ можливості легко змінити місто чи країну. Найвищий показник серед таких ‒ на Мальті (50%) та у Фінляндії (33%).

Додатковий стримуючий фактор ‒ високі транзакційні витрати при купівлі. У Великій Британії, Бельгії та Іспанії реєстраційні збори й податки можуть сягати від 6% до понад 8% вартості нерухомості.

Сім років заощаджень ‒ і це ще не все

Накопичити на перший внесок у Європі ‒ завдання не з легких.

У середньому по континенту на це йде 7,3 року, а в Німеччині ‒ цілих 10 років.

Тому багато хто розраховує на допомогу рідних. Загалом 26% європейців отримали фінансову підтримку від родини при купівлі першого житла. Найчастіше так роблять у Греції (38%) та Литві (36%). Найменше покладаються на родину у Фінляндії та Нідерландах ‒ по 12%.

Хто найменше хоче купувати

Цікаво, що найменший інтерес до купівлі житла демонструють мешканці невеликих міст із населенням до 10 тисяч осіб ‒ 17% з них взагалі не розглядають таку можливість.

Серед жителів великих міст таких 12%, серед сільських мешканців ‒ 14%. При цьому 49% міських жителів і 52% мешканців сіл, які не планують купівлю, кажуть, що просто задоволені тим, як живуть зараз.

Радіо Трек: НОВИНИ