Житло від «єОселя»: який дохід потрібен, щоб отримати іпотеку
Всі особливості програми
Державна програма «єОселя» вже три роки допомагає українцям придбати житло на пільгових умовах. Вона передбачає кредити під 3 % або 7 % річних на перші 10 років, після чого ставка підвищується до 6 % чи 10 % відповідно.
Хто може взяти участь
Претендувати на іпотеку можуть громадяни України віком від 18 до 70 років, на момент повного погашення, з офіційним доходом і без власного житла, що перевищує встановлені норми. Для пільгових категорій — медиків, педагогів, науковців, військовослужбовців — ставка становить лише 3 %.
Умови програми
- Перший внесок: 20 % вартості житла, а для молоді до 25 років — 10 %.
- Строк кредиту: до 20 років.
- Обмеження площі: до 52,5 кв. м + 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї.
- Комісії: разова — до 1 % від суми кредиту, також передбачені страхові платежі.
Скільки потрібно заробляти
За словами начальниці управління з роботи з партнерами «Глобус Банку» Катерини Личаної, щоб банк погодив кредит, сукупний дохід сім’ї з двох осіб має становити від 40 000 грн на місяць. За таких умов і внеску 20 % банки готові надати кредит на житло вартістю близько 2,1 млн грн.
Середній розмір позики за «єОселею» сьогодні становить приблизно 1,65 млн грн. Перший щомісячний платіж складає близько 11 000 грн, далі він поступово зменшується.
Наприклад, якщо квартира коштує 2 млн грн, то власними коштами треба внести 400 000 грн, а кредит складе 1,6 млн грн. Для молоді до 25 років перший внесок може бути знижений до 10 %.
Важливий нюанс
Банки зазвичай не схвалюють заявки, якщо щомісячний платіж перевищує третину доходу сім’ї. Тож, аби скористатися програмою «єОселя», потрібно мати стабільний офіційний дохід від 40 000 грн і заздалегідь підготувати перший внесок.
Радіо Трек: НОВИНИ
