Земля під будинком - не приватизована. Що буде, якщо проігнорувати оформлення права власності на землю
Передусім, ділянку не можливо ані продати, ані обміняти
Трапляється, що сім'ї користується будинком, який стоїть на не приватизованій землі. Зокрема, якщо людина отримала право власності на будинок на підставі договору дарування.
Якщо ділянку не приватизувати, то її не можливо ані продати, ані обміняти. Для таких операцій ділянка потребує присвоєння кадастрового номера.
Для цього треба звернутися до землевпорядної організації, яка має сертифікованих інженерів-землевпорядників, які здійснять розробку документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Інженер-геодезист проведе геодезичну зйомку території ділянки, будівель і споруд, що на ній розміщені. За результатами геодезичних робіт буде сформовано план земельної ділянки. Наступним кроком стане складання технічної документації із землеустрою. І вже на основі цієї документації відомості про ділянку будуть вноситися до Державного земельного кадастру.
Але рішення щодо землі мають ухвалити депутати міської чи селищної ради. Витяг з Державного земельного кадастру треба подати до органу місцевого самоврядування для прийняття рішення сесії про передачу у власність земельної ділянки.
Розглянувши всі документи, орган місцевого самоврядування виносить рішення про приватизацію земельної ділянки, яке є підставою для реєстрації права власності.
Зареєструвати власність або інші права на землю можна через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), який приймає документи для державної реєстрації прав на нерухоме майно, або у нотаріуса.
І тільки після реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав особа стає повноправним власником земельної ділянки та надалі може нею розпоряджатися.
Джерело: 24 канал
Радіо Трек: НОВИНИ
