Земля дісталася у спадок: Що буде, якщо користуватися паєм без переоформлення 

Очевидна, на перший погляд, економія, може обернутися проблемами 

Ти обробляєш землю, отримуєш за неї гроші, але офіційно не власник? Така ситуація трапляється в тисячах українських родин після смерті власника паю. Але мало хто знає: фактичне користування — не означає право власності. І це може обернутися неприємностями.

Усе, що потрібно знати про оформлення спадщини на землю — в одній зрозумілій статті.

 Чи можна користуватися землею без переоформлення?

Ні, не можна. І от чому:

Після смерті власника земельна ділянка не переходить автоматично до родичів. Навіть якщо це пай, який родина роками обробляє.

Щоб стати повноцінним власником, потрібно:

1.  Подати заяву до нотаріуса (не пізніше ніж за 6 місяців після смерті).

2.  Отримати свідоцтво про право на спадщину.

3. Зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав.

 Що буде, якщо ігнорувати переоформлення?

Немає документів — немає права:

• Не зможете здавати землю в оренду, продати її або подарувати.

• Держава може визнати вас порушником — передбачено штрафи.

• У разі спору з третіми особами ви не зможете захистити свої інтереси в суді — у вас просто не буде юридичних прав на землю.

 “Обробляю ж сам – що мені буде?”

Багато українців обробляють землю «по факту», отримують гроші від орендарів, а документи залишаються на померлого родича. Але це лише тимчасова і небезпечна схема.

➡ Фактичне користування — не є правом власності.

 Якщо орендар платить «нащадкам» без офіційної угоди — весь договір може бути визнаний недійсним, а гроші — спірними.

 Вже минуло 6 місяців? Не все втрачено!

Якщо ви не встигли оформити спадщину у визначений термін — звертайтеся до суду, щоб поновити строк. Суд, за наявності поважних причин (війна, хвороба, відсутність інформації), може дозволити спадкування і після 6 місяців.

Що робити, щоб уникнути проблем:

1. Не зволікайте з візитом до нотаріуса.

2. Після отримання свідоцтва зареєструйте право в державному реєстрі.

3. Тільки після цього ви маєте повне, законне право на землю: продавати, здавати, обробляти.

Чому це важливо?

 Тому що без паперів — ви не власник. І жоден орендар, договір чи вирощений врожай не зможе це змінити.

Оформлена спадщина — це:

• ваш юридичний захист;

• можливість передавати землю дітям;

• право розпоряджатися своєю власністю без страху.

Джерело: 24 канал

Радіо Трек: НОВИНИ

Радіо ТРЕК у Telegram · Twitter · Facebook.
Viber: 063-734-106-4

Ольга Мартинюк

Поширити у Facebook