Власники за кордоном, квартира стоїть пусткою: за які комунальні послуги все одно треба платити
Бо не все залежить від споживання. На окремі послуги впливає кількість прописаних людей
Через війну багато помешкань в Україні тимчасово стоять без мешканців — власники виїхали, служать у війську або втратили доступ до житла. Водночас рахунки за комунальні послуги продовжують надходити. Нижче — стислий і практичний розбір, коли нарахування можна зменшити, а які платежі все одно доведеться покривати, нагадує видання На пенсії.
Якщо встановлені лічильники
За наявності індивідуальних приладів обліку газу, води, електроенергії чи тепла оплата залежить від фактичного споживання. Коли в оселі ніхто не живе і ресурси не використовуються, показники залишаються незмінними — відповідно, плата за самі послуги не нараховується.
Обов’язкова умова: щомісяця передавати постачальникам актуальні (навіть нульові) показники. Якщо цього не робити, розрахунок проведуть за середніми нормами.
Водночас абонплата стягується незалежно від проживання.
Якщо лічильників немає
У разі відсутності приладів обліку можна вимагати перерахунок, якщо людина не проживає у квартирі понад 30 днів поспіль. Підстава — акт про непроживання.
Порядок дій:
-
Подати заяву до ОСББ або управлінської компанії
-
Отримати акт про непроживання
-
Передати його разом із заявами постачальникам послуг
Якщо власник за кордоном, документи дозволено подати дистанційно — поштою, електронною поштою, через довірену особу або електронні сервіси. Додають копії паспорта та підтвердження перебування за межами країни (відмітки про перетин кордону, довідки, реєстрація проживання тощо). Також підходять документи про службу в ЗСУ або тривале лікування.
Перерахунок потрібно періодично поновлювати — зазвичай кожні 3–6 місяців.
Платежі, які не скасовуються
Навіть якщо житло пустує, деякі витрати залишаються:
-
утримання будинку і прибудинкової території (прибирання, обслуговування мереж, ремонти)
-
централізоване опалення, адже квартира є частиною єдиної системи теплопостачання будинку
Нарахування за тепло здійснюється за площею або за показниками будинкового лічильника.
Якщо квартиру здають в оренду
Фактичним платником є той, хто користується послугами. Але без письмового договору всі борги юридично можуть покласти на власника.
У договорі оренди варто окремо прописати:
-
хто сплачує комунальні послуги
-
порядок передачі показників лічильників
-
відповідальність за прострочення платежів
Наслідки боргів
За прострочення нараховується пеня — 0,01% за кожен день. Тривала заборгованість може призвести до примусового стягнення через виконавчу службу та арешту рахунків. Якщо сума боргу значна (понад 20 прожиткових мінімумів), можливі обмеження на відчуження нерухомості.
Якщо житло зруйноване
У разі пошкодження або повного знищення оселі через бойові дії нарахування можуть призупинити. Потрібно надати постачальникам акт обстеження та дані з державних реєстрів. Платежі не повинні нараховуватись до відновлення житла або отримання компенсації.
Якщо ж підтверджень немає і показники не подаються, розрахунок і далі вестиметься за нормативами.
Нерухомість на окупованій території
Власники, які не проживають у такому житлі, можуть домогтися зупинення нарахувань. Для цього постачальникам подають довідку ВПО або інші офіційні документи, що підтверджують відсутність.
Не платити можна за фактично не спожиті ресурси — але лише за наявності лічильників або оформленого акту про непроживання. Водночас витрати на утримання будинку, абонплату та часто опалення доведеться покривати незалежно від того, чи живе хтось у квартирі.
Радіо Трек: НОВИНИ
