Штраф за паркан: які огорожі в Україні не можна встановлювати
Відомо, яка сума загрожує порушникам
Зведення паркану на власній ділянці здається простою справою, однак порушення будівельних норм може обернутися штрафом, конфліктами із сусідами чи навіть примусовим демонтажем. В Україні правила встановлення огорож визначені Земельним кодексом, державними будівельними нормами та місцевими актами органів самоврядування.
Новини.LIVE пояснюють, коли не можна ставити паркан, які вимоги діють і за що можуть оштрафувати.
Коли не можна встановлювати паркан по межі ділянки
Перед будівництвом огорожі варто впевнитися, що межі ділянки визначені законно, а також дотримані правила добросусідства. Відповідно до статей 103 і 106 Земельного кодексу України, власники повинні не порушувати права сусідів і не створювати перешкод у користуванні їхньою землею.
Це означає, що паркан не може:
- перекривати доступ до світла чи повітря;
- виходити за межі кадастрової лінії;
- обмежувати прохід або проїзд.
Якщо огорожу встановлено без письмової згоди сусіда або вона заходить на його територію, той має право звернутися до суду й вимагати її демонтажу.
Які вимоги ДБН діють для огорож
Основні правила визначені у ДБН. Вони регулюють не лише відстані, а й типи дозволених конструкцій.
Зокрема:
- паркан має стояти в межах власної ділянки;
- відстань до дороги — щонайменше 1 метр, якщо тротуар вузький;
- заборонено встановлювати глуху огорожу, якщо вона заважає природному освітленню;
- відстань між житловими спорудами та парканом — не менше 3 метрів;
- від «червоної лінії» магістральної вулиці — мінімум 6 метрів.
У різних громадах можуть діяти свої додаткові норми благоустрою, тому перед початком робіт слід уточнити правила у місцевій раді.
Допустима висота паркану
Єдиної норми щодо максимальної висоти огорожі в законодавстві немає. Проте інспектори орієнтуються на такі показники:
- між сусідніми ділянками — до 2 метрів;
- з боку вулиці — до 2,5 метра.
Якщо паркан перевищує ці параметри, створює тінь або перешкоджає провітрюванню, його можуть визнати порушенням ДБН через обмеження інсоляції (доступу сонячного світла) і природного повітрообміну.
Коли паркан вважається незаконним
Порушенням вважається встановлення паркану, якщо:
- він заходить за межі кадастрової ділянки або частково стоїть на чужій землі;
- закриває огляд дороги та створює небезпеку для руху;
- розміщений у межах охоронної зони інженерних мереж чи території загального користування;
- зведений без погодження у спірній зоні;
- є глухим із боку сусіда та не пропускає світло.
Такі дії порушують статті 152 і 211 Земельного кодексу України.
Які штрафи загрожують власникам
Контролюють дотримання правил органи місцевої влади та Державна інспекція архітектури й містобудування. Перевірку можуть провести за скаргою сусіда або під час планового моніторингу благоустрою.
Розмір штрафів становить:
- до 1 700 грн — за самовільне зайняття частини чужої ділянки;
- до 2 550 грн — за порушення норм благоустрою;
- до 8 500 грн — за встановлення паркану в охоронній зоні або створення небезпеки.
Крім фінансового покарання, власника можуть зобов’язати власним коштом демонтувати або переробити огорожу. У разі судового розгляду витрати на експертизи, юристів і демонтаж можуть перевищити ціну самого паркану.
Радіо Трек: НОВИНИ
